Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 8 tiếp tục phân hóa về chi phí vốn, khi một số doanh nghiệp BĐS phải trả lãi suất 12,5-13%/năm, cao hơn đáng kể so với nhóm ngân hàng.
Vinhomes vừa huy động thêm 2.000 tỷ đồng qua lô trái phiếu kỳ hạn 3 năm, lãi suất 12,5%/năm, nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành từ đầu tháng 7 đến nay lên 5.000 tỷ đồng.
Ngày 30/1/2026, CTCP Xây dựng Coteccons đã hoàn tất chào bán 14 triệu trái phiếu với giá 100.000 đồng/trái phiếu, qua đó huy động thành công 1.400 tỷ đồng.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong nửa cuối năm 2026 sẽ có khoảng 111.700 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán, trong đó nhóm bất động sản chiếm gần 61.000 tỷ đồng, do đó, bài toán dòng vốn vẫn là một trong những yếu tố then chốt quyết định tốc độ phục hồi của thị trường trong thời gian tới.
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục sôi động khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đã liên tiếp phát hành trái phiếu với quy mô lớn trong những ngày cuối tháng 6.
Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt CTCP Đầu tư hội nhập Toàn Cầu số tiền 85 triệu đồng do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Hà Nội đang lấy ý kiến về cơ chế phát hành trái phiếu và vay vốn nhằm huy động nguồn lực cho các dự án trọng điểm giai đoạn 2026 - 2035 như đường sắt đô thị, cầu vượt sông Hồng và hạ tầng số.
Áp lực đáo hạn trái phiếu đang trở thành thách thức lớn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, thanh khoản giảm mạnh, nhiều doanh nghiệp buộc phải tìm cách xoay xở để đảm bảo nghĩa vụ tài chính với nhà đầu tư.
