TP.HCM đẩy nhanh tiến độ tái định cư cho công trình trọng điểm
Đầu tưTP.HCM vừa khởi công nhà tái định cư cho dự án Rạch Xuyên Tâm nhằm tăng tiến độ cho dự án này và nhiều dự án khác đã và đang chuẩn bị triển khai.
Vì sao chậm trễ đấu giá tầng 1 nhà tái định cư?
Trên địa bàn Hà Nội vẫn còn hàng chục nghìn m2 diện tích dịch vụ tầng 1 nhà tái định cư bị để trống lãng phí trong nhiều năm. Từ đó đặt ra câu hỏi về nguyên nhân và thời hạn khắc phục, khai thác hiệu quả những khu vực này.
Thực trạng của phần lớn diện tích dịch vụ tầng 1 tại hơn 60 tòa nhà tái định cư trên địa bàn Hà Nội là đóng cửa, không còn hoạt động. Những nơi này bị để trống nhiều năm, hạ tầng ngày càng xuống cấp và gây thất thu ngân sách, lãng phí tài sản công.
Thực tế nhiều năm trước, Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã cho thuê nhiều diện tích tầng 1 nhà tái định cư nhưng UBND Thành phố chưa chấp thuận, sau đó buộc phải thu hồi. Bám sát quy định của pháp luật, từ năm 2022 đến năm 2024, Thành phố đã đưa ra đấu giá quyền thuê 10.000m2 nhưng chỉ thành công khoảng 1.000m2 (chiếm tỷ lệ 10%). Nguyên nhân khiến người tham gia đấu giá chưa mặn mà là khi trúng phải đóng tiền một lần cho từng năm. Thời gian cho thuê tối đa cũng chỉ 5 năm rồi phải đấu giá lại. Bên cạnh đó là những bất cập trong việc xác định giá khởi điểm.
Hiện tại, trong tổng số 52.000 m2 diện tích dịch vụ tầng 1 nhà tái định cư , có tới 23.000 m2 để trống. Trong hơn một năm qua, việc tổ chức đấu giá cũng chưa thực hiện được do còn những vướng mắc về cơ chế, chính sách.
Bà Nguyễn Thu Thảo – đại diện Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội cho biết: "Nếu như được áp dụng theo Luật Nhà ở thì từ tháng 11/2924, chúng tôi đã xong đơn giá với Sở Xây dựng, nhưng vì vướng Nghị định 108 nên chúng tôi lại quay về Sở Tài chính hướng dẫn thực hiện. Vướng về chính sách như vậy nên cứ 'lòng vòng' giữa Nghị định 108 và Luật Nhà ở".
Vấn đề chỉ được tháo gỡ khi vào tháng 8 vừa qua, Bộ Tài chính ban hành văn bản khẳng định: diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu Nhà nước tại các tòa nhà tái định cư, nhà ở công nhân và nhà ở thương mại không áp dụng theo Nghị định 108 của Chính phủ, mà được điều chỉnh theo quy định của Luật Nhà ở.
Ngày 19/9, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Văn bản số 5186, chỉ đạo các sở, ngành liên quan và các đơn vị quản lý nhà ở triển khai việc cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ theo Luật Nhà ở và Quyết định số 03 của UBND Thành phố quy định việc đấu giá cho thuê. Những động thái này là cơ sở quan trọng để từng bước tháo gỡ vướng mắc, giải quyết tình trạng bỏ trống kéo dài của diện tích dịch vụ tầng 1 tại các tòa nhà tái định cư.
Bà Nguyễn Thu Thảo – đại diện Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội tiếp tục cho biết: "Công ty mong muốn UBND Thành phố trong thời gian sắp tới sớm phê duyệt các cơ chế, chính sách cho rõ ràng. Qua đó, công ty sớm tổ chức đấu giá quyền thuê tại đây".
Khi phương án đấu giá và giá thuê được phê duyệt, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền thuê trong quý 4 năm nay và đầu năm 2026. Diện tích dịch vụ tầng 1 tại các tòa nhà tái định cư được khai thác sẽ khắc phục tình trạng lãng phí tài sản công, tăng thu ngân sách. Người dân các dãy nhà này cũng có thêm nhiều tiện ích để nâng cao chất lượng cuộc sống.
