Bất động sản tăng cao, giá 'ảo' vượt xa giá trị thật
Một dữ liệu nghiên cứu cho thấy, từ năm 2009 đến nay, giá bất động sản cứ 10 năm lại tăng gấp đôi. Sự tăng giá này là một trong những nguyên nhân dẫn đến lạm phát, gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển của nền kinh tế.
Đặc biệt là những chiêu trò thao túng thị trường để trục lợi vẫn diễn ra, nhất là việc trả giá cao trong các phiên đấu giá đất như một trong những phương thức phổ biến để đẩy giá bất động sản lên mức không thực tế. Ngoài ra, nguồn cung hạn chế so với nhu cầu cao cũng là một nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng vọt.
Với mức tiết kiệm 1/4 thu nhập hàng tháng, người dân phải mất 100 đến 120 năm mới có thể mua được nhà. Thị trường bất động sản hiện nay không phục vụ cho đại đa số người dân, mà chủ yếu là dành cho các nhà đầu cơ.
Nếu tình trạng này kéo dài, giá trị thật sẽ bị mất đi và chỉ còn lại các giao dịch mua bán giá ảo giữa những nhà đầu cơ bất động sản.
Từ kinh nghiệm quản lý thị trường bất động sản quốc tế, các chuyên gia cho rằng, nếu không có những cải cách quyết đoán trong chính sách thuế, giá nhà sẽ còn tiếp tục leo thang, ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế.
Năm mới 2025, nhóm cổ phiếu bất động sản được dự báo tiếp tục giảm dù trong năm 2024 khá trầm lắng, không phục hồi mạnh mẽ như nhiều nhóm ngành khác.
Các chuyên gia cho rằng, đất đấu giá tại các khu vực có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư, với giá trúng có thể tăng khoảng 10% so với giá khởi điểm.
Chưa bao giờ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Hà Nội lại gặp nhiều bất ổn như năm 2024; tình trạng trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc xảy ra tại nhiều phiên đấu giá làm ảnh hưởng lớn tới việc thu ngân sách từ đấu giá đất của nhiều địa phương.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vừa yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm của UBND 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm do liên quan đến vi phạm tại Cụm Công nghiệp Từ Liêm.
UBND TP. Hà Nội vừa có công văn về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu tư bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Trong năm 2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc Condotel có dấu hiệu cải thiện. Lượng tiêu thụ ghi nhận gần 3.100 căn, gấp 2,6 lần so với 2023.
0