Đầu cơ đẩy giá chung cư đã sử dụng cao bất thường
Dù có hiện tượng "thổi giá" quá đà, tuy nhiên, tình trạng giá nhà chung cư tăng cao này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn. Đồng thời, có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II năm nay do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái đợi một số loại hình bất động sản khác như đất nền, nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu.
Cụ thể, tại Hà Nội, thời điểm cuối năm 2023 và nửa đầu quý I/2024, ngay sau kỳ nghỉ tết Nguyên đán đã xuất hiện tình trạng giá căn hộ chung cư tăng nóng. Đáng chú ý, các giao dịch chủ yếu đến từ các đối tượng đầu cơ, mua gom chờ đẩy giá, tăng giá và lượng giao dịch căn hộ chung cư tăng khoảng 10,3% so với cuối năm 2023.
Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành công văn chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Ngày 9/12, HĐND thành phố khai mạc Kỳ họp thứ 20. Nội dung đáng chú ý trong lĩnh vực nhà đất là thành phố tiếp tục thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư để thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025.
Liên quan đến một số luồng dư luận cho rằng việc đánh thuế bất động sản đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất ở thời điểm này chưa phù hợp, Bộ Tài chính cho biết đề xuất này mới đang trong quá trình nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập.. trước khi báo cáo cấp có thẩm quyền.
Theo các chuyên gia, Nghị quyết thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại được Quốc hội thông qua có thể gỡ nút thắt về đất ở cho hàng trăm dự án “treo” hiện nay, tạo nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở.
Hà Nội hiện có 18 dự án phát triển nhà ở tái định cư, trong thời gian tới có khả năng hoàn thành khoảng gần 7.000 căn hộ, tương đương khoảng 555.000m2 sàn nhà ở, cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của thành phố giai đoạn 2021-2025.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý, 22-25% theo năm. Nếu tình trạng tăng giá này tiếp diễn, nhóm thu nhập cao cũng gần như không thể mua được nhà.
0