Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam vừa công bố 22 tiêu chí đánh giá dự án bất động sản theo hệ thống VREP.
Hệ thống VREP được xây dựng dựa trên 3 trụ cột chính: Năng lực triển khai và chất lượng phát triển dự án; Sức hấp dẫn thị trường; Các tác động về hạ tầng, xã hội và môi trường. Toàn bộ 22 chỉ tiêu được chấm theo thang 100 điểm, phân loại từ mức kém, trung bình, khá đến xuất sắc.
Mô hình chấm điểm này được thiết kế để đưa ra cảnh báo sớm đối với các dự án có dấu hiệu tiềm ẩn rủi ro, giúp nhà đầu tư và người mua có thêm công cụ sàng lọc. Theo Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản, việc áp dụng chuẩn đánh giá thống nhất sẽ giúp minh bạch hóa nguồn cung, hỗ trợ ngân hàng trong công tác thẩm định, đồng thời khuyến khích các chủ đầu tư nâng cao chất lượng và tuân thủ pháp lý ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án.
Nhiều chuyên gia nhận định, sự ra đời của hệ thống VREP có thể được xem như một “la bàn” thị trường, hướng hoạt động phát triển bất động sản theo hướng an toàn, bền vững và chuyên nghiệp hơn; đồng thời góp phần loại bỏ những dự án kém chất lượng, thiếu minh bạch vốn gây nhiễu loạn thị trường trong thời gian qua.
Thị trường bất động sản thời gian gần đây đang chứng kiến sự phân hóa rõ nét giữa hai phân khúc: đất nền và chung cư. Trong khi đất nền có dấu hiệu “giảm nhiệt”, chung cư lại tiếp tục trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư.
Nghị định mới của Chính phủ điều chỉnh cách tính nghĩa vụ tài chính về đất đai, giảm mức thu bổ sung và cho phép khấu trừ toàn bộ chi phí bồi thường nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và tăng minh bạch.
Các chỉ số tiềm năng cho thấy, năm 2026 sẽ là thời điểm bùng nổ của các doanh nghiệp bất động sản với loạt các dự án sẽ đi vào bàn giao.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngành Thanh tra đang đồng loạt rà soát các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đến nay, hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều tỉnh, thành đã được chỉ đích danh.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
