Giá đất nông nghiệp được điều chỉnh tăng, đối với chính quyền, là cơ sở pháp lý để thúc đẩy các dự án đầu tư công, giải phóng mặt bằng nhanh hơn và khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả hơn.
Nhà ông Nguyễn Đình Khạm ở xã Văn Bình, huyện Thường Tín, Hà Nội, có hơn 90m2 đất trồng lúa. Được giao đất từ năm 2012, khu vực đất nhà ông đươc trồng lúa hai vụ xen cây màu. Để phục vụ cho dự án Trung tâm văn hóa xã Văn Bình, ông Khảm sẽ được đền bù hỗ trợ với giá 155.000 đồng/m2. Đây là bảng giá đất đã được điều chỉnh, tăng so với trước đây là 20.000 đồng/m2.
"Bà con thấy mức giá so với thời điểm này là phù hợp, nguyện vọng nhân dân cũng thấy đã được đáp ứng một phần", ông Khạm nói.
Dự án Trung tâm văn hóa xã Văn Bình tổng diện tích 1,7ha, liên quan tới đất của 159 hộ dân. Chính quyền đã tổ chức hai cuộc họp dân để thông tin về dự án. Việc thu hồi đất nông nghiệp tăng thêm khoảng hơn 40 triệu/sào sẽ giúp cho công tác giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn.
Ông Trần Nguyên Đức, Phó Chủ tịch UBND xã Văn Bình, cho biết: "Với chỉ đạo của Nhà nước, người dân thực hiện dự án rất đồng thuận. Với giá đất, người dân cũng rất đồng thuận, không có băn khoăn".
Khu vực được quy hoạch đấu giá để thực hiện dự án đô thị Nhị Khê 1 nằm trên địa bàn xã Nhị Khê có diện tích hơn 9ha. Đây là khu vực chiêm trũng nên từ lâu nay người dân không cấy lúa mà cho thuê để nuôi cá giống. Nhà anh Lều Lê Trung có gần 300m2 đất, giá cho thuê mỗi năm chỉ khoảng 400.000 ngàn đồng. Việc Nhà nước thu hồi và bồi thường với mức 155.000 đồng/m2 cao hơn rất nhiều so với việc cho thuê mỗi năm.
Năm 2024, huyện Thường Tín hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất thành phố giao với khoảng 700 tỷ đồng, nhưng không đạt kết hoạch của địa phương đặt ra. Năm nay, chỉ tiêu thành phố giao cho huyện là 740 tỷ. Để đạt được kế hoạch này, Thường Tín cần thu hồi khoảng 20ha đất trồng lúa để có quỹ đất sạch phục vụ cho đấu giá. Do vậy, việc điều chỉnh mức đền bù hỗ trợ sẽ là một trong những yếu tố để việc thu hồi đất được thuận lợi hơn.
Theo ông Nguyễn Anh Quân, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, những khu vực xã huyện giáp ranh với địa bàn quận, phường có cơ sở hạ tầng được đầu tư cải tạo tốt, lợi thế thương mại đã gia tăng rõ rệt. Cùng với sự điều chỉnh quy hoạch đầu tư hạ tầng, việc mở rộng những tuyến đường và xây dựng những con đường mới đặt ra vấn đề UBND thành phố phải điều chỉnh bảng giá đất .
Trong năm 2024, nhiều địa phương đã gặp khó trong công tác thu hồi đất để thực hiện các dự án hoặc để có mặt bằng sạch thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. Một phần lý do là bởi người dân không đồng thuận với mức đền bù, dẫn tới nhiều dự án không thể triển khai hoặc không hoàn thành kế hoạch được giao về đấu giá quyền sử dụng đất. Bảng giá đất nông nghiệp trong khu dân cư cũng được bổ sung quy định linh hoạt. Điều này nhằm khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư hiệu quả, đồng thời bảo đảm lợi ích cho người sử dụng đất.
Một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án bất động sản (BĐS) tại Hà Nội “đắp chiếu” là do chưa tính được tiền sử dụng đất. Vướng mắc này hy vọng sẽ được tháo gỡ khi UBND thành phố ban hành bảng giá đất mới.
Việc ban hành bảng giá đất mới đã và đang tạo những tín hiệu tích cực cho thị trường. Nhiều dự án được tháo gỡ, thúc đẩy tiến độ triển khai, tạo nguồn cung ra thị trường.
“Làm sao để bảng giá đất thực sự trở thành động lực phát triển, thay vì gây cản trở cho doanh nghiệp, cản trở đầu tư. Áp dụng bảng giá đất như thế nào cho hiệu quả” - đó là những thắc mắc đã được các chuyên gia bàn luận tại hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam" tổ chức chiều 10/1 tại Hà Nội.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
