Đất Đông Anh giảm giá nhưng ít giao dịch
Đất đaiCũng như nhiều huyện vùng ven Hà Nội, đất nền tại Đông Anh đang giảm, giao dịch ghi nhận rất ít. Các chuyên gia cho rằng nhà đất ở huyện này đang được rao bán với mức giá của nhiều năm sau.
Thanh khoản đất nền giảm sâu năm 2024
Năm 2024, nguồn cung không có sự cải thiện, nhu cầu đầu tư thấp đã khiến thanh khoản đất nền giảm mạnh 15% so với năm 2023.
Năm 2024, cả nước có hơn 47.000 giao dịch bất động sản thành công, trong đó phân khúc đất nền chỉ ghi nhận gần 9.000 giao dịch, chủ yếu phát sinh trên thị trường thứ cấp. Tình trạng cắt lỗ vẫn tiếp diễn, nhất là với các mảnh đất diện tích lớn, pháp lý chưa rõ ràng.
Một khảo sát với nhóm khách hàng mua bất động sản năm 2024 cho thấy chưa đến 10% người mua chọn phân khúc đất nền để xuống tiền. Phần lớn là do niềm tin về sự phục hồi với loại hình này thấp và nỗi lo rủi ro pháp lý cũng như chính sách kiểm soát của nhà nước với các tài sản có tính đầu cơ cao.
