Thị trường bất động sản bán lẻ tại Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển hướng chiến lược rõ nét từ mở rộng mặt bằng đại trà sang nâng cấp trải nghiệm mua sắm và chọn vị trí dựa trên hành vi, nhu cầu tiêu dùng thực. Đây là xu hướng phản ánh sự thay đổi trong cấu trúc tiêu dùng và phong cách sống của người Việt.
Các trung tâm thương mại mới ở khu vực ngoài trung tâm Hà Nội như Hanoi Centre hay Pearl Tower đang được quy hoạch với diện tích thuê linh hoạt, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, thu nhập khá và ưu tiên trải nghiệm sống hiện đại. Tại TP Hồ Chí Minh, các thương hiệu bán lẻ lớn như Muji, GS25 hay 7-Eleven không chỉ mở thêm điểm bán mà còn tái cấu trúc mô hình cửa hàng, mở rộng khu F&B, không gian trải nghiệm tương tác, lựa chọn các vị trí có mật độ khách ổn định, gắn liền khu dân cư hoặc văn phòng.
Diễn biến này cho thấy bất động sản bán lẻ không còn đơn thuần là “mặt bằng cho thuê”, mà đang trở thành không gian trải nghiệm và kết nối thương hiệu với khách hàng — một phần quan trọng trong chuỗi giá trị thương mại hiện đại. Các chủ đầu tư bất động sản cũng đang điều chỉnh chiến lược phát triển, ưu tiên vị trí thuận tiện, hạ tầng dịch vụ đồng bộ, khả năng linh hoạt trong khai thác không gian và tối ưu hóa trải nghiệm người tiêu dùng, thay vì chỉ tập trung mở rộng diện tích lớn.
Thực tế cho thấy, nơi nào có lượng khách hàng thực chất, dịch vụ phong phú và khả năng thích ứng nhanh với xu hướng tiêu dùng mới, nơi đó sẽ là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư bán lẻ trong thời gian tới.
Sau hai phiên tích lũy, thị trường chứng khoán Việt Nam ngày 30/10 quay đầu giảm mạnh. VN-Index mất hơn 16 điểm, nhiều cổ phiếu bluechip và nhóm bất động sản, tài chính đồng loạt lao dốc.
Bộ Xây dựng nhận định, lượng giao dịch bất động sản trong quý III/2025 tiếp tục có xu hướng giảm so với quý trước.
Áp lực bán mạnh ở nhóm cổ phiếu bất động sản và tài chính khiến VN-Index giảm gần 30 điểm, bất chấp thanh khoản thị trường tăng và một số ngành vẫn giữ sắc xanh.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì đà tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI tích cực, hạ tầng đồng bộ và xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh, tích hợp công nghệ.
Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 8 đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,8 triệu tỷ đồng.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
