Thị trường bất động sản bán lẻ tại Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển hướng chiến lược rõ nét từ mở rộng mặt bằng đại trà sang nâng cấp trải nghiệm mua sắm và chọn vị trí dựa trên hành vi, nhu cầu tiêu dùng thực. Đây là xu hướng phản ánh sự thay đổi trong cấu trúc tiêu dùng và phong cách sống của người Việt.
Các trung tâm thương mại mới ở khu vực ngoài trung tâm Hà Nội như Hanoi Centre hay Pearl Tower đang được quy hoạch với diện tích thuê linh hoạt, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, thu nhập khá và ưu tiên trải nghiệm sống hiện đại. Tại TP Hồ Chí Minh, các thương hiệu bán lẻ lớn như Muji, GS25 hay 7-Eleven không chỉ mở thêm điểm bán mà còn tái cấu trúc mô hình cửa hàng, mở rộng khu F&B, không gian trải nghiệm tương tác, lựa chọn các vị trí có mật độ khách ổn định, gắn liền khu dân cư hoặc văn phòng.
Diễn biến này cho thấy bất động sản bán lẻ không còn đơn thuần là “mặt bằng cho thuê”, mà đang trở thành không gian trải nghiệm và kết nối thương hiệu với khách hàng — một phần quan trọng trong chuỗi giá trị thương mại hiện đại. Các chủ đầu tư bất động sản cũng đang điều chỉnh chiến lược phát triển, ưu tiên vị trí thuận tiện, hạ tầng dịch vụ đồng bộ, khả năng linh hoạt trong khai thác không gian và tối ưu hóa trải nghiệm người tiêu dùng, thay vì chỉ tập trung mở rộng diện tích lớn.
Thực tế cho thấy, nơi nào có lượng khách hàng thực chất, dịch vụ phong phú và khả năng thích ứng nhanh với xu hướng tiêu dùng mới, nơi đó sẽ là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư bán lẻ trong thời gian tới.
Sau hai phiên tích lũy, thị trường chứng khoán Việt Nam ngày 30/10 quay đầu giảm mạnh. VN-Index mất hơn 16 điểm, nhiều cổ phiếu bluechip và nhóm bất động sản, tài chính đồng loạt lao dốc.
Bộ Xây dựng nhận định, lượng giao dịch bất động sản trong quý III/2025 tiếp tục có xu hướng giảm so với quý trước.
Áp lực bán mạnh ở nhóm cổ phiếu bất động sản và tài chính khiến VN-Index giảm gần 30 điểm, bất chấp thanh khoản thị trường tăng và một số ngành vẫn giữ sắc xanh.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì đà tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI tích cực, hạ tầng đồng bộ và xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh, tích hợp công nghệ.
Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 8 đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,8 triệu tỷ đồng.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
