Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản bước vào nửa cuối năm 2026 với thanh khoản chậm lại. Các chuyên gia nhận định, khó xuất hiện những cơn sốt mới trong thời gian tới, thay vào đó thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cơ cấu, phân hóa rõ giữa những sản phẩm có giá trị thực và các tài sản mang nặng yếu tố đầu cơ.
Phân khúc nhà ở tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường M&A bất động sản trong nửa đầu năm 2026, với hàng loạt thương vụ chuyển nhượng dự án, hợp tác phát triển và mua lại quỹ đất được ghi nhận.
Quý II/2026, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận nguồn cung mới tiếp tục gia tăng, tuy nhiên, thanh khoản chưa theo kịp tốc độ mở bán. Trong đó, phân khúc chung cư trên 120 triệu đồng/m2 đối mặt với áp lực bán hàng kém khả quan.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân, phát triển thị trường nhà ở cho thuê đang được xác định là một hướng đi chiến lược nhằm mở rộng cơ hội an cư, đồng thời góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn nguồn cung tăng mạnh nhất trong nhiều năm, nhưng sức mua không còn theo kịp khi lãi suất duy trì ở mức cao, khiến thanh khoản chững lại.
Từ khoá
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
