Bất động sản TP.HCM đang trở thành tâm điểm dòng tiền nhờ nguồn cung dồi dào, hạ tầng bứt phá và định hướng phát triển thành siêu đô thị quốc tế, tạo sức hút lớn với nhà đầu tư.
Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam vừa phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo “Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP.HCM”.
Thông tin tại Hội thảo cho biết, trong 9 tháng năm 2025, tổng nguồn cung mới tại TP.HCM đạt khoảng 22.400 sản phẩm. Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm tới 66% tổng nguồn cung mới và 70% lượng giao dịch toàn thị trường. Theo các chuyên gia, TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với mục tiêu đến năm 2045 trở thành siêu đô thị quốc tế, nằm trong top 100 thành phố tốt nhất thế giới.
Những đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông, mô hình đô thị đa cực - đô thị nén - đô thị TOD cùng sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế đang mở ra chu kỳ tăng trưởng chưa từng có. Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và cơ hội đầu tư đa dạng, bất động sản TP.HCM đang thực sự trở thành tâm điểm của dòng tiền, hứa hẹn một chu kỳ phát triển bền vững trong những năm tới.
Tọa đàm “TP.HCM - Trung tâm dịch vụ lớn của cả nước và khu vực với các ngành dịch vụ cao cấp, hiện đại, có giá trị gia tăng cao: Định hướng và giải pháp đột phá” vừa được Sở Công Thương TP.HCM tổ chức.
Nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn bất động sản tạo dòng tiền để đầu tư khi kinh tế có nhiều biến động, trong đó căn hộ ngày càng được quan tâm.
Trung tâm tài chính quốc tế không chỉ được kỳ vọng trở thành bệ phóng giúp TP.HCM thu hút dòng vốn lớn từ toàn cầu mà sẽ còn định hình lại cả thị trường BĐS khu vực trung tâm Thành phố.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị bổ sung cơ chế giao và cho thuê đất để tháo gỡ vướng mắc cho các công trình công cộng trong dự án đô thị, thúc đẩy hoàn thiện hạ tầng xã hội.
Từ khoá
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường đang chuyển sang những sản phẩm có giá trị sử dụng thực và tạo ra dòng tiền, thay vì “lướt sóng” kiếm lời ngắn hạn như trước kia.
Từ việc sẵn sàng đón đầu bản vẽ quy hoạch trên giấy để "ăn theo" hạ tầng, dòng tiền lớn đang quay về tìm kiếm những đại đô thị hay dự án đã "đóng khung" quy hoạch ổn định với pháp lý minh bạch và có thể khai thác dòng tiền được ngay.
Sau thời gian dài khan hiếm, nguồn cung bất động sản đang tăng mạnh trở lại. Tuy nhiên, lượng giao dịch tại nhiều dự án mới cho thấy sức cầu vẫn hiện hữu, đặc biệt với những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và chính sách bán hàng phù hợp.
