Xu hướng phát triển bất động sản xanh
Đầu tưBất động sản xanh là xu thế hiện nay khi nhiều người dân mong muốn "ở đẹp, sống xanh", đồng thời là mục tiêu của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhằm thu hút khách hàng.
Bất động sản xanh - xu hướng phát triển đô thị bền vững
Việt Nam đang tăng tốc chuyển đổi xanh, hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050, với loạt chính sách siết chặt phát thải và thúc đẩy năng lượng sạch.
Theo đó, bất động sản chiếm tới 39% tổng lượng phát thải khí nhà kính đang ghi nhận những chuyển dịch tích cực nhằm đóng góp vào mục tiêu quốc gia, với các công trình “carbon-neutral” và chứng chỉ LEED, EDGE hay LOTUS nổi lên như một xu hướng tất yếu.
Cam kết đạt Net Zero vào năm 2050 của Chính phủ được đánh giá là đang tạo nên những chuyển biến mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực kinh tế. Với thị trường bất động sản, phát triển xanh không còn là khẩu hiệu hay chiêu thức truyền thông, mà trở thành chuẩn mực mới để đo lường mức độ bền vững của các đô thị.
Thực tế cho thấy, nhu cầu của người mua nhà như chị Lê Ngọc Thúy – phường Phúc Lợi, TP Hà Nội đang thay đổi rõ rệt: họ quan tâm nhiều hơn tới môi trường sống trong lành, khả năng tiết kiệm năng lượng và các tiêu chí an toàn sức khỏe – những yếu tố nay đã được đặt ngang tầm với vị trí hay giá bán. Đây là lý do khiến chị Thuý chỉ tập trung tìm hiểu những dự án có không gian và tiện ích xanh.
Chị Lê Ngọc Thúy chia sẻ: “Khi đưa ra quyết định mua nhà, ngoài yếu tố tiện ích và dịch vụ của khu đô thị thì chúng tôi chú trọng vào không gian có thật nhiều cây xanh. Vì hiện nay mức độ ô nhiễm tăng cao, gia đình tôi lại có con nhỏ nên chúng tôi muốn chọn một khu đô thị có thật nhiều cây xanh, nhiều khuôn viên đi dạo, có vườn hoa, cây cảnh để các con có không gian vui chơi thoải mái và sạch sẽ.”
Năm 2024 đánh dấu bước bứt phá của công trình xanh với 163 dự án được chứng nhận – tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2023 và gấp 3 lần so với năm 2022. Con số này cho thấy xu hướng tất yếu của ngành xây dựng Việt Nam. Tuy nhiên, để đạt các chứng chỉ quốc tế như LEED, EDGE hay LOTUS, các dự án phải vượt qua thách thức lớn về chi phí đầu tư ban đầu và yêu cầu kỹ thuật cao.
Theo các chuyên gia, để bất động sản xanh phát triển đúng tiềm năng, cần sự đồng hành của chính sách: ưu đãi thuế, tín dụng xanh và hệ thống tiêu chuẩn rõ ràng. Đồng thời, nhận thức của cộng đồng và doanh nghiệp về phát triển bền vững cần được nâng cao để thúc đẩy nhu cầu thị trường.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Điều hành Phúc Khang Corporation, cho biết: “Tôi mong rằng trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ xây dựng khung tiêu chí về tiêu chuẩn công trình xanh và áp dụng ở góc độ khuyến khích nhà đầu tư; đồng thời tạo ảnh hưởng tới các ngành khác như vật liệu xây dựng, tài chính xanh, giáo dục xanh… để bổ trợ và hình thành hệ sinh thái giúp Việt Nam xanh hơn và bền vững hơn.”
Hiện nay, cùng với Nghị định 15 và nhiều chính sách ưu tiên khác, Chính phủ đang tạo nền tảng quan trọng để thu hút đầu tư vào các dự án xanh. Bất động sản xanh không chỉ là xu hướng, mà trở thành tiêu chí quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị. Khi môi trường sống được xem là giá trị cốt lõi, những “đô thị xanh” sẽ góp phần định hình diện mạo bền vững cho các thành phố Việt Nam trong tương lai.
