Xu hướng phát triển bất động sản xanh

Vợ chồng ông Nguyễn Văn Miêng ( phường Hoàng Mai ) mang theo không ít trăn trở khi theo con cháu về sống ở trung tâm Thủ đô Hà Nội, sau gần 60 năm gắn bó với vùng đất Ba Vì. Trong đó có nỗi lo về sự bí bách, chật chội, thiếu không gian dạo chơi - một thói quen suốt hàng chục năm qua của ông bà. Tuy nhiên, mọi việc cũng đâu vào đấy khi cả nhà chọn được một dự án chung cư phù hợp, ở trên sân thượng có cả một vườn hoa được trồng và chăm sóc cẩn thận.

Ông Nguyễn Văn Miêng cho biết: “Tôi ở Ba Vì được vài chục năm nhưng giờ theo con cháu về thành phố. Lúc đầu, tôi cũng lo lắng khi thay đổi thói quen, môi trường nhưng may là chọn được một chung cư có không gian xanh tốt, thoáng đãng”.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về xu hướng tiêu dùng. Khách hàng không chỉ muốn có một căn nhà để ở mà còn mong có nơi để tận hưởng cuộc sống. Xu hướng “sống xanh” đang trở thành yếu tố quan trọng trong từng quyết định đầu tư của cả người dân và doanh nghiệp. Các khu đô thị lấy không gian xanh đang dần trở thành tiêu chuẩn mới trong phát triển đô thị bền vững.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng: "Nhu cầu được hưởng thụ chất lượng cuộc sống, đặc biệt liên quan đến môi trường sống xanh-sạch-đẹp đang được nhiều người dân tìm hiểu. Nhu cầu tìm nhà ở liên quan đến những điều kiện này cũng tăng lên".

Nhiều nghiên cứu khoa học đã chứng minh rằng khi sống trong môi trường có nhiều cây xanh, mặt nước sẽ giúp con người cải thiện tinh thần, giảm căng thẳng, tăng cường miễn dịch,... Khi đời sống ngày một nâng cao thì điều đáng mừng là ngay ở những phân khúc nhà ở thứ cấp, chẳng hạn như nhà ở xã hội, việc quy hoạch các khu cây xanh, mặt nước, tiện ích công cộng cũng được tính toán.

Theo PGS. TS Vũ Ngọc Anh – Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường, Bộ Xây dựng, trong thời gian tới, Bộ xây dựng sẽ tập trung vào việc quy hoạch các công trình xanh trên địa bàn cả nước, nhất là với loại hình nhà ở và nhà ở xã hội. Bộ cũng sẽ hỗ trợ các địa phương trong quá trình tái thiết, chỉnh trang đô thị và xây dựng, cải tạo chung cư cũ.

Trước đây khi chọn nơi an cư, người mua thường chú trọng đến vị trí, giá bán, tiện ích nội khu. Thế nhưng hiện nay, khách hàng ngày càng kỹ tính hơn và xem không gian sống trở thành yếu tố then chốt. Ở hầu hết các dự án, dù quy mô khác nhau thì diện tích cho mặt nước, cây xanh… đều được coi là điều kiện trong cạnh tranh và yếu tố để định mức giá trị công trình. Nói cách khác: xu hướng “bất động sản xanh” đã và đang góp phần thay đổi nhiều chủ đầu tư dự án từ “phát triển nhanh, bán nhanh” sang chiến lược đầu tư lâu dài, tập trung vào chất lượng, giá trị bền vững.

Trong tương lai, xu hướng "sống xanh" sẽ không còn là lựa chọn mang tính “trang trí”, mà trở thành xu thế tất yếu của thị trường, chiếm ưu thế và là tiêu chuẩn sống mới cho cộng đồng hiện đại.