BĐS công nghiệp miền Bắc bước vào giai đoạn mở rộng

Theo báo cáo thị trường quý IV/2025, tổng diện tích đất khu công nghiệp tại miền Bắc đã đạt gần 24.000 ha, tăng hơn 40% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều khu công nghiệp mới được đưa vào hoạt động, tập trung tại các địa phương như Hưng Yên, Hải Phòng, Ninh Bình và khu vực vành đai Hà Nội.

Nguồn cung tăng nhanh khiến tỷ lệ lấp đầy trung bình có xu hướng giảm nhẹ, song vẫn duy trì ở mức ổn định, cho thấy nhu cầu thuê không suy giảm. Giá thuê đất các khu công nghiệp tiếp tục nhích lên, phản ánh sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp sản xuất.

Cùng với đất công nghiệp, phân khúc nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cũng ghi nhận đà tăng trưởng rõ nét. Tổng nguồn cung nhà xưởng và kho bãi tiếp tục mở rộng, với tỷ lệ lấp đầy cao, chủ yếu phục vụ các doanh nghiệp điện tử, cơ khí và logistics.

Dự báo trong những năm tới, miền Bắc sẽ tiếp tục đón thêm nguồn cung lớn, nhờ động lực từ đầu tư hạ tầng và xu hướng dịch chuyển chuỗi sản xuất.