Tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung hình thức BT để phù hợp với pháp luật mô hình hợp tác công - tư (PPP), làm rõ cơ chế ưu đãi để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ.
Thành phố tập trung kiểm định chung cư, tập thể cũ làm cơ sở quy hoạch, triển khai cải tạo. Nhiệm vụ này không chỉ chỉnh trang đô thị mà hướng tới mục tiêu bảo đảm an toàn cho người dân.
Trước thực trạng nhiều khu chung cư cũ tại Hà Nội được xây dựng từ hàng chục năm trước đang xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, Thành phố đã và đang triển khai kiểm định, đánh giá chất lượng các công trình, từng bước thực hiện di dời, cải tạo theo lộ trình.
Các đồ án quy hoạch cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội đang được các phường phối hợp với đơn vị chuyên môn điều chỉnh theo hướng tái thiết đô thị, gắn với các ô quy hoạch theo Quy hoạch phân khu đô thị.
Theo đề án của quận Ba Đình (cũ), sau quy hoạch, cải tạo, khu tập thể từ 68 tòa cao 2-5 tầng còn 24 tòa, cao nhất 40 tầng. Tăng chiều cao, bổ sung tiện ích nhằm đáp ứng phát triển đô thị và nâng chất lượng sống cư dân.
Sau nhiều động thái quyết liệt nhằm tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài trong cải tạo chung cư cũ, thành phố Hà Nội tiếp tục triển khai kiểm định, đánh giá chất lượng toàn diện các công trình thuộc diện rà soát.
Tại phiên thảo luận ở nghị trường Quốc hội sáng 30/10 về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng minh bạch thông tin, xác định rõ trách nhiệm của các bên, bảo vệ quyền lợi người mua nhà trước những rủi ro pháp lý.
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh, bảo vệ người mua nhà, ngăn chặn đầu cơ và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
