Thành phố tập trung kiểm định chung cư, tập thể cũ làm cơ sở quy hoạch, triển khai cải tạo. Nhiệm vụ này không chỉ chỉnh trang đô thị mà hướng tới mục tiêu bảo đảm an toàn cho người dân.
Khu tập thể Khương Thượng (phường Kim Liên) được đưa vào sử dụng từ năm 1975. Sau gần nửa thế kỷ, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Tường nhà bong tróc, lộ khung sắt hoen gỉ; bên trong nhiều căn hộ thường xuyên dột nước, ẩm mốc, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của người dân.
Gắn bó hơn 40 năm với khu tập thể này, ông Vũ Quốc Tuấn, cư dân khu tập thể Khương Thượng, phường Kim Liên, thành phố Hà Nội, không giấu được nỗi lo trước tình trạng xuống cấp kéo dài. “Cứ mưa là nước thấm từ trần xuống. Tôi đã bỏ rất nhiều tiền chống thấm nhưng không giải quyết triệt để. Năm nay làm, năm sau lại dột.”, ông Tuấn cho biết.
Không riêng khu tập thể Khương Thượng, trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện còn nhiều khu tập thể có tuổi đời hơn 50 năm đang xuống cấp theo thời gian. Hàng trăm nghìn người dân phải đối mặt với nguy cơ mất an toàn như sập nhà, cháy nổ, ngập úng.
Tại khu tập thể Thành Công (phường Giảng Võ), mong muốn cải tạo, xây dựng lại nhà ở an toàn hơn cũng là nguyện vọng chung của nhiều hộ dân. Anh Chu Thanh Sơn, cư dân khu tập thể Thành Công, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội, chia sẻ: “Xét về tuổi thọ công trình thì đã đến lúc phải phá dỡ. Hầu như các hộ từ tầng 2 trở lên đều mong được cải tạo để có môi trường sống sạch sẽ, văn minh hơn.”
Trước thực trạng này, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành kế hoạch kiểm định chất lượng chung cư cũ tại 48 xã, phường, làm cơ sở cho việc cải tạo, xây dựng lại trong thời gian tới.
Chị Trần Thị Kim Oanh, cư dân khu tập thể Thành Công, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội, bày tỏ: “Người dân mong việc kiểm định được thực hiện nhanh, gọn, minh bạch để yên tâm sinh sống. An toàn và quyền lợi của người dân phải được đặt lên hàng đầu.”
Ở góc độ chuyên môn, kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Hội Kiến trúc sư Hà Nội, nhấn mạnh yêu cầu khách quan trong kiểm định: “Trong quá trình kiểm định, cần có giải pháp chống đỡ vì người dân vẫn đang sinh sống. Các tiêu chuẩn đánh giá phải có sự tham gia của đơn vị giám định, người sử dụng và chính quyền địa phương để đảm bảo minh bạch, thuyết phục.”
Kiểm định khách quan, chính xác là cơ sở quan trọng để thành phố xây dựng phương án sửa chữa, nâng cấp hoặc xây dựng mới các chung cư cũ, hướng tới mục tiêu cao nhất là bảo đảm an toàn cho người dân. Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo các chung cư nguy hiểm cấp D trước năm 2030 và cơ bản hoàn thành cải tạo toàn bộ chung cư cũ vào năm 2035.
Cùng các chính sách tháo gỡ khó khăn, khơi thông dự án kèm theo cơ chế đặc thù, TP. Hà Nội kỳ vọng khơi thông nút thắt trong cải tạo chung cư cũ, vốn đang triển khai nhưng chưa đạt kết quả như mong muốn.
Hà Nội đang triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc, rút ngắn thủ tục, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại hai khu chung cư cũ tại phường Hoàng Mai và phường Tương Mai.
UBND Thành phố cũng vừa ban hành kế hoạch kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư, nhà tập thể cũ trên địa bàn 48 xã, phường.
Vấn đề cải tạo chung cư cũ vốn được triển khai trong nhiều năm qua nhưng đạt kết quả còn hạn chế, do đó, tiếp tục được thành phố Hà Nội xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển đô thị.
Trước tình trạng nhiều chung cư, tập thể cũ ở Hà Nội xuống cấp nghiêm trọng, Thành phố đang tổng rà soát, kiểm định chất lượng và đẩy nhanh cải tạo, chỉnh trang nhằm bảo đảm an toàn, nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
