Đề xuất cho thế chấp BĐS tại ngân hàng nước ngoài
Tin tứcHiệp hội Bất động sản TP.HCM đã đề xuất cho phép thế chấp quyền sử dụng đất (bất động sản) tại ngân hàng nước ngoài, vào góp ý sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024.
Bộ Xây dựng: phạt nặng chủ đầu tư giấu thông tin dự án thế chấp
Bộ Xây dựng vừa đề xuất tăng mạnh mức xử phạt đối với các chủ đầu tư cố tình che giấu thông tin dự án đã đem thế chấp, nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.
Theo Bộ Xây dựng, hiện vẫn còn nhiều trường hợp chủ đầu tư mang dự án thế chấp tại ngân hàng nhưng không công khai với khách hàng. Dù dự án chưa được giải chấp, doanh nghiệp vẫn ký hợp đồng bán nhà. Chỉ đến khi ngân hàng tiến hành phát mại tài sản, người mua mới biết dự án đang bị thế chấp, dẫn đến nguy cơ mất trắng hoặc kéo dài tranh chấp, gây thiệt hại nặng nề cho người dân.
Để hạn chế tình trạng này, trong dự thảo nghị định mới, Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt lên tới 1 tỷ đồng đối với hành vi che giấu thông tin thế chấp . Với những trường hợp vi phạm nghiêm trọng hoặc tái phạm, chủ đầu tư có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong một số tháng.
Các chuyên gia đánh giá, mức phạt cao là cần thiết trong bối cảnh thị trường còn nhiều rủi ro. Quy định mới sẽ buộc chủ đầu tư phải công khai đầy đủ hồ sơ pháp lý, tránh tình trạng “bán nhà trên giấy” khi dự án chưa đủ điều kiện. Việc tăng chế tài cũng góp phần bảo vệ người mua, giảm tranh chấp phát sinh và nâng cao niềm tin vào thị trường bất động sản.
Dự thảo đang trong quá trình lấy ý kiến. Nếu được thông qua, quy định sẽ tạo hành lang pháp lý chặt chẽ hơn, đảm bảo quyền lợi của người dân khi tham gia giao dịch nhà ở.
