Cần suất đầu tư riêng cho dự án hạ tầng đặc thù

Đây là nhóm dự án nằm trên nền đất yếu, dự án lấn biển hoặc thuộc khu vực vùng sâu, vùng xa – nơi chi phí xây dựng hạ tầng thường cao hơn rất nhiều so với mức trung bình đang được công bố. Hiện nay, việc xác định “chi phí hạ tầng được trừ” khi tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho doanh nghiệp vẫn chưa thật sự rõ ràng.

Các mức suất vốn đầu tư đang áp dụng chỉ mang tính phổ thông, không phản ánh đúng thực tế ở những dự án có điều kiện thi công phức tạp. Điều này khiến nhà đầu tư gặp khó khăn khi lập phương án tài chính, còn cơ quan quản lý lại thiếu căn cứ để thẩm định.

Việc ban hành bộ quy chuẩn và suất đầu tư dành riêng cho các dự án đặc thù được đánh giá sẽ mang lại nhiều lợi ích. Trước hết là tăng tính minh bạch và công bằng trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính. Đây cũng là cơ sở để khuyến khích doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào những khu vực khó khăn, góp phần cải thiện hệ thống hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế - đô thị tại các địa phương.