Tranh chấp chung cư ngày gia tăng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến hàng trăm nghìn hộ dân mà còn là thách thức trong công tác quản lý đô thị. Do đó việc sớm xây dựng một luật riêng cho công tác quản lý, vận hành nhà chung cư là điều hết sức cần thiết.
Tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư thường diễn ra ở việc cư dân chưa được cấp sổ hồng, nếu được cấp sổ, cư dân có thể thế chấp hoặc bán và ngược lại. Ngoài ra, còn có tranh chấp giữa chủ đầu tư với ban quản trị chung cư vì chậm bàn giao kinh phí 2%. Hiện nay, hệ thống pháp luật chưa thống nhất, khiến nhiều đơn vị quản lý vận hành vẫn phụ thuộc chủ đầu tư, làm tranh chấp leo thang.
Các chuyên gia đề xuất 4 giải pháp: minh bạch quỹ bảo trì 2%, chuẩn hóa vận hành bằng công nghệ, rút ngắn quy trình xử lý tranh chấp và kiểm soát chặt việc cho thuê ngắn hạn để bảo đảm an ninh, PCCC. Đồng thời, cần sớm xây dựng một bộ luật riêng cho chung cư nhằm bảo vệ cư dân và phát triển thị trường minh bạch.
Chính quyền TP.HCM đang nỗ lực rà soát, tìm phương án xử lý hàng trăm chung cư, nhà tập thể được xây dựng cách đây hàng chục năm, với nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Bộ Xây dựng vừa làm rõ những thắc mắc xung quanh việc cấp giấy phép xây dựng chung cư, trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản bị chậm tiến độ vì vướng pháp lý.
Không chỉ đất nền "sốt" sau khi sáp nhập, tại Đà Nẵng, rất nhiều khu chung cư giá cũng tăng đến chóng mặt, nhất là khu vực ở phường Cẩm Lệ, Sơn Trà.
Ban chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội vừa ban hành kế hoạch hành động để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
