Nguồn cung chung cư tăng, giá không giảm
Căn hộDù nguồn cung các dự án nhà ở cao tầng, khu đô thị hiện đại hiện nay được đánh giá là khá dồi dào, tuy nhiên giá của những bất động sản này vẫn chưa có dấu hiệu "hạ nhiệt".
Căn hộ giá dưới 70 triệu đồng/m2 dần vắng bóng
Giá chung cư liên tục tăng, căn hộ dưới 70 triệu đồng/m2 dần biến mất. Cán cân thị trường hiện nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp gây khó khăn cho người có nhu cầu ở thực.
Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tính đến hết quý II, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM đã tăng lần lượt 87,7%, 69,8% và 48,3% so với năm 2019. Hiện tại, giá bán trung bình ở ba thành phố này đã lên tới 75,5 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, 66,4 triệu đồng/m2 tại Đà Nẵng và 77,1 triệu đồng/m2 tại TP.HCM. Các dự án mới ra mắt tại Hà Nội có điểm chung là mức giá chào bán đều nằm ở ngưỡng cao, thuộc phân khúc cao cấp và siêu cao cấp.
Trong nhiều năm qua, giá nhà tại các đô thị lớn liên tục leo thang, thiết lập mặt bằng mới, trong khi thu nhập của người dân tăng chậm hơn rất nhiều. Khoảng cách ngày càng giãn rộng này khiến việc sở hữu một căn hộ trở thành thử thách lớn, ngay cả với nhóm lao động có thu nhập cao.
