Hà Nội: Bất động sản ven đô phân hóa có chọn lọc
Đất đaiDự báo nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản ven đô Hà Nội sẽ dần phân hóa theo hướng chọn lọc.
Cần hướng bất động sản đáp ứng nhu cầu thực
Việc sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính được dự báo sẽ thúc đẩy làn sóng đô thị hóa mạnh, tạo cơ hội vàng cho thị trường bất động sản bứt phá.
Khảo sát mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, giá đất ở nhiều địa phương đang có độ “bong bóng” rất cao, làm giảm sức hút đầu tư khi các doanh nghiệp thuê đất phải trả giá cao, người có nhu cầu thật ngày càng khó tiếp cận khi mặt bằng giá bị đẩy lên. Vì vậy, thị trường cần giải quyết là nguồn cung phân khúc bất động sản cho số đông, tầm trung trở xuống chưa được cải thiện.
Các chuyên gia cho rằng, Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm quản lý bất động sản từ các nước trên thế giới. Đơn cử, Singapore quản lý bằng thuế và nguồn cung, đồng thời có sự tham gia của cả doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp tư nhân. Trong đó, doanh nghiệp nhà nước có nhiệm vụ phát triển nhà cho người dân có thu nhập thấp, ở các vùng ven, kết nối bằng metro. Vùng lõi sẽ là khu vực để các doanh nghiệp phát triển căn hộ dành cho phân khúc cao cấp hơn.
