TP.HCM không có căn hộ giá dưới 40 triệu/m²
Căn hộ2025 là năm thứ hai liên tiếp TP.HCM không có dự án nhà ở thương mại nào thuộc phân khúc trung cấp, bình dân, được bán với giá dưới 40 triệu/m².
Hệ lụy 'bong bóng' BĐS khi giá nhà liên tục tăng
Thị trường bất động sản phục hồi nhưng giá nhà, đất vẫn tăng và neo ở mức cao làm tăng nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản.
Với phân khúc chung cư, Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán. Hết Quý II, giá căn hộ trung bình bị đẩy lên đến gần 76 triệu đồng/m². Lượng dự án chuẩn bị mở bán có giá trên 100 triệu đồng/m² ngày càng nhiều dù thanh khoản đang có xu hướng đi xuống. Theo sau là Đà Nẵng với giá bán căn hộ bình quân khoảng 66,4 triệu đồng/m²; TP. Hồ Chí Minh khoảng 77 triệu đồng/m².
Trong khi đó, tốc độ tăng thu nhập bình quân người lao động nửa đầu năm nay chỉ khoảng 10% so với cùng kỳ, đạt trung bình 8,3 triệu đồng/tháng; khu vực thành thị ghi nhận mức thu nhập trung bình 10 triệu đồng/tháng.
Các chuyên gia cảnh báo, giá nhà liên tục tăng khiến người thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận giấc mơ an cư. Nếu không kiểm soát kịp thời, nguy cơ " bong bóng" bất động sản có thể xảy ra khiến thị trường đối mặt rủi ro đổ vỡ dây chuyền, ảnh hưởng đến nền kinh tế.
