Phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình, nhất là nhóm trên 20 triệu đồng/tháng, là yêu cầu cấp thiết khi thu nhập tăng nhưng giá nhà đất vẫn neo cao, vượt xa khả năng chi trả của đông đảo người dân.
Thực tế hiện nay, người có thu nhập trung bình đang rơi vào khoảng trống chính sách. Họ không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng rất khó tiếp cận nhà ở thương mại do giá quá cao.
Phần lớn dự án trên thị trường hiện nay tập trung vào phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu ở thực của người dân chưa được đáp ứng tương xứng. Hiệp hội bất động sản việt nam nhận định, việc thiếu hụt nhà ở cho nhóm thu nhập trung bình đang khiến thị trường phát triển thiếu bền vững. Nếu không sớm tái cơ cấu nguồn cung, tình trạng lệch pha cung - cầu sẽ tiếp tục kéo dài, đẩy áp lực nhà ở lên người dân đô thị.
Bên cạnh đó, thị trường nhà ở cho thuê chưa phát triển đúng tiềm năng khi nguồn cung còn manh mún, thiếu mô hình chuyên nghiệp, khiến người dân buộc phải lựa chọn mua nhà, dù khả năng tài chính còn hạn chế.
Trước thực tế này, các chuyên gia kiến nghị cần có chính sách phát triển nhà ở phù hợp cho nhóm thu nhập trên 20 triệu đồng mỗi tháng. Đồng thời, xem xét giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện để người dân sớm an cư, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản bền vững.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2025 đã tạo nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới ổn định, bền vững hơn. Trong đó, nhà ở xã hội được xác định là một trong những chương trình trọng điểm, đóng vai trò điều tiết và dẫn dắt thị trường.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đưa các dự án vào “luồng xanh”, ưu tiên thủ tục để sớm hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn.
Chính phủ đã ban hành 22 Nghị quyết, 16 Chỉ thị cùng nhiều công điện quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua.
Từ khoá
Diễn đàn Xây dựng Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình tương lai ngành Xây dựng từ chuyển đổi kép” vừa diễn ra sáng 10/10. Sự kiện do Tổng hội Xây dựng Việt Nam và Tạp chí Người Xây dựng tổ chức với sự tham dự của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp.
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
