Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận sự điều chỉnh rõ hơn cả về giá rao bán và mức độ quan tâm. Đáng chú ý, đất nền chịu áp lực lớn nhất, trong khi giá rao bán chung cư tại hầu hết các dự án được quan tâm nhiều cũng đã giảm so với đầu năm.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh khi nguồn cung được cải thiện nhưng sức hấp thụ vẫn ở mức thấp.
Bên cạnh những lo ngại về thanh khoản hay giá nhà đất sẽ tăng khi lãi suất vẫn chưa có dấu hiệu giảm, nhiều ý kiến lại cho rằng, việc lãi suất ở mức cao như hiện nay sẽ là cơ hội để thị trường bất động sản thanh lọc, đặc biệt là sẽ ngăn chặn được tình trạng đầu cơ, “thổi giá”.
Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo phục hồi nhờ thể chế, chính sách ngày càng đồng bộ. Tuy nhiên, các chuyên gia chỉ ra 6 lực cản khiến giá nhà đất vẫn leo cao vượt quá khả năng chi trả của người dân.
Thủ tướng yêu cầu thành lập trung tâm giao dịch BĐS; Hà Nội phấn đấu phát triển 255 triệu m² sàn nhà ở; Hà Nội: Bồi thường cao gấp đôi với dự án lớn; Nguyên nhân khiến giá nhà đất liên tục leo thang... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Theo các chuyên gia, mặt bằng giá cao, nguồn cung và lãi suất tăng cùng tâm lý thận trọng khiến giá chung cư dự kiến sẽ đi ngang trong năm nay.
Siết chặt quản lý, ngăn chặn trục lợi chính sách nhà ở xã hội; Định danh BĐS không phải công cụ kéo giảm giá nhà đất; Giá chung cư dự báo sẽ đi ngang trong năm 2026;... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình, nhất là nhóm trên 20 triệu đồng/tháng, là yêu cầu cấp thiết khi thu nhập tăng nhưng giá nhà đất vẫn neo cao, vượt xa khả năng chi trả của đông đảo người dân.
Thị trường BĐS đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét, tuy nhiên, tốc độ gia tăng đầu tư hiện đang cao hơn đáng kể so với nhu cầu ở thực, dẫn tới tình trạng tình trạng đầu cơ, “thổi giá”.
