Dù các dự án cao tầng vẫn liên tiếp được triển khai, nhưng lại thiếu vắng trầm trọng những căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực. Sự mất cân đối này đã đẩy giá nhà vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến cơ hội sở hữu nhà vừa túi tiền của người dân lao động ngày càng trở nên xa vời.
UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư; điều chỉnh các hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư được đầu tư xây dựng có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (dùng để ở và các mục đích khác); nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.
CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026. Trong đó, đáng chú ý là phân khúc căn hộ chung cư, khi ghi nhận 8.010 căn hộ chung cư mới mở bán tại Hà Nội. Đây là mức mở bán cao nhất trong quý đầu năm kể từ năm 2021, và gấp đôi cùng kỳ năm 2025.
Với nhu cầu thuê ổn định từ chuyên gia nước ngoài và dòng vốn FDI gia tăng, căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang được đánh giá là phân khúc giàu tiềm năng. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả, thị trường cũng đặt ra những yêu cầu ngày càng cao về vận hành và pháp lý.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, từ nay đến năm 2035, Thủ đô có thể đón thêm khoảng 760.000 căn hộ từ hơn 1.100 dự án.
Từ khoá
Thực hiện chỉ đạo của thành phố, các địa phương đang khẩn trương rà soát, tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Ghi nhận tại khu tập thể Nghĩa Đô (phường Nghĩa Đô), công tác di dời, giải phóng mặt bằng đang được triển khai thuận lợi với sự đồng thuận cao của đa số người dân.
Trong quá trình sử dụng, chuyển nhượng và thừa kế nhà đất, tình trạng một thửa đất nằm phía trong, bị các bất động sản khác bao quanh và không có lối đi trực tiếp ra đường công cộng thường phát sinh trên thực tế. Khi nhu cầu đi lại, xây dựng hoặc khai thác tài sản phát sinh, quyền sử dụng đất của các bên dễ rơi vào tình trạng xung đột.
Theo Quyết định số 6075/QĐ-UBND do UBND thành phố Hà Nội ban hành ngày 3/11 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, một trong những định hướng quan trọng là: “Từng bước quy hoạch lại kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu dân cư ngoài đê; xác định các khu vực cải tạo, chỉnh trang, tái định cư, tái thiết và xây dựng mới cân đối với khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng”.
Sức mua trên thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhưng nguồn cung nhà ở mới vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp. Trong khi người mua ngày càng thận trọng với quyết định tài chính, nhiều doanh nghiệp vẫn lựa chọn phát triển những sản phẩm có giá trị lớn.
Sau gần 18 năm kể từ quyết định giao đất ban đầu, Khu đô thị AIC tại Mê Linh vừa được Hà Nội điều chỉnh một số nội dung pháp lý, trong đó cập nhật tên thương mại thành Diamond Flora và doanh nghiệp được giao đất thành Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hoa Thủ Đô. Dự án có quy mô gần 90ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 13.000 tỷ đồng.
Lãi suất cho vay bất động sản dần ổn định đang mở thêm cơ hội mua nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng cần phân bổ dòng vốn đúng đối tượng, ưu tiên người mua nhà lần đầu, nhà ở vừa túi tiền và những dự án có pháp lý hoàn chỉnh.
