Đất nền hạ nhiệt sau sáp nhập địa giới hành chính
Đất đaiTại một số địa bàn "sốt đất" hồi đầu năm hiện đã có dấu hiệu giao dịch chậm, nhiều vị trí ghi nhận giá bán giảm sâu.
Cần trọng ‘gãy sóng’ giá đất vùng ven Hà Nội
Đất nền vùng ven bị đẩy cao phi lý từ đầu năm khi ăn theo các dự án lớn và thông tin sáp nhập. Tại địa bàn Hà Nội, đất nền nóng nhất tiếp tục ghi nhận tại địa bàn Đông Anh, Mê Linh, Đan Phượng, Hoà Lạc…
Các chuyên gia cho rằng, thị trường từng chứng kiến nhiều đợt bùng nổ giá do thông tin quy hoạch, nhưng đa số mang tính chất bị lợi dụng để tạo sốt ảo. Hệ quả là nhiều nhà đầu tư kỳ vọng lãi nhanh nhưng không thể thanh khoản, buộc phải cắt lỗ hoặc “chôn vốn” dài hạn.
Thực tế sau khi tăng mạnh trong quý 1, đến cuối quý 2, khu vực bị thổi giá đã nhanh chóng hạ nhiệt. Thị trường hiện nay đang dần điều chỉnh về giá trị thực. Do đó, nhà đầu tư nên thận trọng, không nên chạy theo hiệu ứng đám đông.
Một trong những yếu tố rất đáng quan tâm đó là hạ tầng giúp gia tăng giá trị bất động sản, nhưng cũng dễ bị lợi dụng để tạo sóng ảo. Việc đầu tư theo tin đồn, chạy theo thông tin chưa chính thức tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn, đặc biệt khi ‘sóng gãy’, nhà đầu tư rất dễ rơi vào cảnh mắc kẹt.
