Cần trọng ‘gãy sóng’ giá đất vùng ven Hà Nội

Hải Châu
Hải Châu

Đất nền vùng ven bị đẩy cao phi lý từ đầu năm khi ăn theo các dự án lớn và thông tin sáp nhập. Tại địa bàn Hà Nội, đất nền nóng nhất tiếp tục ghi nhận tại địa bàn Đông Anh, Mê Linh, Đan Phượng, Hoà Lạc…

Cần trọng ‘gãy sóng’ giá đất vùng ven Hà Nội

Các chuyên gia cho rằng, thị trường từng chứng kiến nhiều đợt bùng nổ giá do thông tin quy hoạch, nhưng đa số mang tính chất bị lợi dụng để tạo sốt ảo. Hệ quả là nhiều nhà đầu tư kỳ vọng lãi nhanh nhưng không thể thanh khoản, buộc phải cắt lỗ hoặc “chôn vốn” dài hạn.

Thực tế sau khi tăng mạnh trong quý 1, đến cuối quý 2, khu vực bị thổi giá đã nhanh chóng hạ nhiệt. Thị trường hiện nay đang dần điều chỉnh về giá trị thực. Do đó, nhà đầu tư nên thận trọng, không nên chạy theo hiệu ứng đám đông.

Một trong những yếu tố rất đáng quan tâm đó là hạ tầng giúp gia tăng giá trị bất động sản, nhưng cũng dễ bị lợi dụng để tạo sóng ảo. Việc đầu tư theo tin đồn, chạy theo thông tin chưa chính thức tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn, đặc biệt khi ‘sóng gãy’, nhà đầu tư rất dễ rơi vào cảnh mắc kẹt.

Tin liên quan

Từ khoá

Đất nền đất nền vùng ven lướt sóng đất đai sốt đất ảo

Đầu tư

Ngân hàng giảm lãi suất cho vay, kỳ vọng hỗ trợ thị trường BĐS

Ngân hàng giảm lãi suất cho vay, kỳ vọng hỗ trợ thị trường BĐS

Đầu tư

Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.

Lãi suất tiếp tục là rào cản với thị trường bất động sản

Lãi suất tiếp tục là rào cản với thị trường bất động sản

Đầu tư

Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.

Thanh khoản thị trường BĐS dự báo cải thiện trong quý IV/2026

Thanh khoản thị trường BĐS dự báo cải thiện trong quý IV/2026

Đầu tư

Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.

Giá nhà giảm đến 30%, giao dịch vẫn trầm lắng

Giá nhà giảm đến 30%, giao dịch vẫn trầm lắng

Đầu tư

Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.

Lãi suất vay mua nhà khó giảm như kỳ vọng

Lãi suất vay mua nhà khó giảm như kỳ vọng

Đầu tư

Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.

Xem thêm

  • Quan tâm nhiều nhất
  • Mới nhất

15 trả lời

15 trả lời

Ý kiến của bạn