Người cho thuê bất động sản dù có doanh thu dưới ngưỡng phải nộp thuế vẫn phải thực hiện khai báo thuế đầy đủ theo quy định, ngay cả khi chưa phát sinh nghĩa vụ thuế giá trị gia tăng hay thuế thu nhập cá nhân.
Theo hướng dẫn của cơ quan thuế, cá nhân và hộ kinh doanh có phát sinh hoạt động cho thuê nhà, bất động sản đều được xem là có doanh thu kinh doanh, nên phải thực hiện kê khai thuế chính xác, trung thực và đầy đủ với cơ quan thuế quản lý, ngay cả khi tổng doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm (mức hiện hành) hoặc dưới 500 triệu đồng/năm kể từ năm 2026.
Điều này đồng nghĩa với việc nếu một chủ nhà cho thuê nhà trọ, căn hộ hay mặt bằng dù chỉ thu được vài chục triệu đồng mỗi năm, dưới ngưỡng được miễn nghĩa vụ nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân vẫn phải lập hồ sơ kê khai thuế theo từng kỳ hoặc theo năm theo quy định hiện hành. Việc kê khai giúp cơ quan thuế nắm rõ hoạt động kinh doanh, phân bổ doanh thu cho thuê đúng theo năm dương lịch và đảm bảo minh bạch trong quản lý thuế.
Từ 1/1/2026, ngưỡng miễn thuế được nâng lên 500 triệu đồng/năm, nhưng nghĩa vụ kê khai thuế vẫn không thay đổi nhằm nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật thuế ngay cả với hoạt động thuê bất động sản nhỏ lẻ.
Chuyên gia lưu ý người cho thuê nên liên hệ cơ quan thuế hoặc tư vấn chuyên môn để xác định rõ thời điểm kê khai, hồ sơ phải nộp và cách phân bổ doanh thu theo năm, để tránh bị xử phạt.
Chính phủ Việt Nam yêu cầu siết chặt quy trình xét duyệt, mua – bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm ngăn ngừa tiêu cực, minh bạch thông tin và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư mà không có nhu cầu tái định cư, hoặc không đủ điều kiện tái định cư, thì được lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) mà không phải bốc thăm.
Diễn đàn Xây dựng Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình tương lai ngành Xây dựng từ chuyển đổi kép” vừa diễn ra sáng 10/10. Sự kiện do Tổng hội Xây dựng Việt Nam và Tạp chí Người Xây dựng tổ chức với sự tham dự của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp.
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
