Đã có nhà ở, 'đừng mơ' mua nhà ở xã hội | Hà Nội tin mỗi chiều

Thời gian tới, sẽ còn nhiều gói vay ưu đãi dành cho người trẻ “an cư” tiếp tục được công bố. Đa phần các ý kiến cho rằng, gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống nếu được triển khai sẽ tạo cơ hội an sinh lớn.

Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các nhà băng nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống và đối tượng khó khăn.

Trước đó, Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi đề nghị Ngân hàng Nhà nước xây dựng các chương trình ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ hoặc người lần đầu mua nhà, với mức lãi suất ưu đãi từ 6 đến 7%/năm, thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài hơn, từ 10 đến 15 năm.

Theo các công ty nghiên cứu thị trường, Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong nhóm các thành phố khó mua nhà nhất châu Á. Theo tính toán, một người trẻ cần có thu nhập 45 triệu đồng/tháng mới có thể mua căn hộ chung cư tại Hà Nội hoặc Thành phố Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại.

Với mức thu nhập 9,5 triệu đồng/tháng (tương đương mức thu nhập bình quân của một người lao động tại Hà Nội năm 2023 theo số liệu của Tổng cục Thống kê), người trẻ sẽ phải tiết kiệm trong 25 đến 30 năm mới có thể mua được một căn hộ chung cư hai phòng ngủ.

Chính sách này quả thực rất kịp thời và nhân văn. Thực ra, việc triển khai gói tín dụng ưu đãi ít nhiều sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người trẻ. Các khoản vay với lãi suất thấp, điều kiện vay linh hoạt sẽ tạo điều kiện để họ tiếp cận nguồn vốn, từ đó sở hữu nhà ở, xây dựng cuộc sống ổn định hơn.

Ngoài ra, chính sách ưu đãi cho những người dưới 35 tuổi cũng rất phù hợp với thông lệ quốc tế. Nhất là với người trẻ, khi mới lập nghiệp, có một gia đình nhỏ thì việc có một ngôi nhà nhỏ là nhu cầu tối thiểu của một con người. Do đó, nếu chúng ta không có được chính sách tốt thì sẽ không thu hút được nhân lực chất lượng cao, không thể phát triển vượt bậc, tăng trưởng hai con số.

Mặc dù mới có một ngân hàng công bố gói vay nhưng thời gian tới, người trẻ dưới 35 tuổi có thể sẽ có thêm lựa chọn các gói vay khác. Vì thế, việc quan trọng nhất là tìm gói phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của bản thân.

Nhiều ý kiến tán thành, có thể đưa những nhóm có hộ gia đình trẻ ở các thành phố lớn, các khu công nghiệp vào thành phần trong các gói hỗ trợ được vay, mua nhà ở mà hiện nay chúng ta đang có. Như vậy, chính sách sẽ trở nên thiết thực và nhân văn hơn nữa.

Có gói vay tốt nhưng tâm lý chung của người mua nhà là kỳ vọng giá không “ngáo”. Thời gian trước, Đài Hà Nội đã có chiến dịch “Nhà để ở, không phải để đầu cơ” cũng nhằm mục đích góp tiếng nói làm trong sạch, lành mạnh thị trường bất động sản. Đây là điều kiện quan trọng để những chính sách hỗ trợ nhà ở đến với người dân dễ dàng hơn. Dĩ nhiên, đa số người trẻ mong rằng, các dự án nhà ở xã hội hoặc nhà cho người thu nhập thấp được tiếp tục xây dựng để gói vay không “nằm im” chờ đợi.

Với riêng Hà Nội, những tháng cuối năm 2024, thị trường liên tiếp đón tin vui từ các dự án nhà ở xã hội khởi công, được cấp phép xây dựng. Tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, Thành phố Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn giai đoạn 2021 - 2030. Hiện đã có 69 dự án đã và đang triển khai thực hiện với khoảng 4,17 triệu mét vuông sàn (khoảng 73.300 căn hộ). Để có được những kết quả ban đầu này, Thành phố Hà Nội đã có hàng loạt chỉ đạo, văn bản đôn đốc nhằm tháo gỡ kịp thời những khó khăn trong triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Đáng chú ý, tại Công văn số 4255 về việc triển khai thực hiện Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc của các dự án nhà ở xã hội. Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Hà Nội xác định đó là đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội .

Bên cạnh đó, các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện thủ tục hành chính giao đất, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng rút gọn, bảo đảm nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch.

Thành phố sẽ chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng và tổ chức giải phóng mặt bằng sạch để có quỹ đất sạch làm nhà ở xã hội. Địa phương tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm. Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, các đơn vị có thẩm quyền thường xuyên đôn đốc để sớm hoàn thành dự án. Với sự vào cuộc quyết liệt của thành phố cùng những chính sách hỗ trợ như các gói vay ưu đãi, giấc mơ an cư sẽ không còn quá xa vời với người trẻ.

An cư thì mới lạc nghiệp. Mong rằng, người trẻ đừng vội nản trên hành trình đạt được giấc mơ của mình. Việc chúng ta cần làm đó là làm việc thật tốt, tích cóp thật nhiều và chờ đợi thời cơ vàng để sở hữu cho mình một căn hộ.