Đất đấu giá hút khách sau siết quy định đặt cọc

Ngày 6/2, UBND xã Hạ Bằng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 34 thửa đất tại khu Mục Uyên 2. Các thửa đất có diện tích từ 125 - 180m², giá khởi điểm dao động từ 8,5 - 13,1 triệu đồng mỗi m². Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, trả giá lên. Kết quả, toàn bộ 34 thửa đất được đấu giá thành công, trong đó mức trúng cao nhất lên tới 90,1 triệu đồng mỗi m², cao gấp hơn 10 lần giá khởi điểm. Tổng số tiền thu về cho ngân sách địa phương đạt gần 275 tỷ đồng.

Trước đó vào ngày 30/1, xã Minh Quang cũng tổ chức đấu giá thành công 6 lô đất ở. Các lô có diện tích từ 75 - 211m², giá khởi điểm 10,9 triệu đồng mỗi m². Giá trúng dao động từ gần 73 - gần 130 triệu đồng mỗi m², cao gấp 13 lần giá khởi điểm. Phiên đấu giá mang lại hơn 57,5 tỷ đồng, chênh lệch hơn 50 tỷ đồng so với giá ban đầu.

Thực tế cho thấy, cuối năm 2024 và đầu năm 2025, nhiều phiên đấu giá từng xảy ra tình trạng nhà đầu tư trả giá rất cao để tạo mặt bằng giá mới, sau đó bỏ cọc, gây nhiễu loạn thị trường và ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai. Để khắc phục tình trạng này, đầu tháng 1 vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 66.11 , trong đó nâng mức tiền đặt cọc đấu giá đất lên tối đa 50% giá trị tính theo giá khởi điểm, thay vì 20% như trước đây. Đồng thời áp dụng chế tài nghiêm khắc, cấm tham gia đấu giá từ 2 - 5 năm đối với các trường hợp bỏ cọc.

Quy định mới được kỳ vọng sẽ hạn chế đầu cơ, ngăn chặn sốt ảo và góp phần đưa thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững hơn.