Hà Nội nâng mức đặt cọc đấu giá đất tối đa 50% giá khởi điểm, kèm chế tài mạnh với người bỏ cọc, giúp các khu vực điều chỉnh mức cọc phù hợp trước khi đưa đất ra đấu giá.
30 thửa đất tại khu hạ tầng đấu giá quyền sử dụng đất Cát Hạ thuộc xã Hát Môn vừa được xác định lại mức tiền đặt cọc theo Nghị quyết 66.11 của Chính phủ. Điều chỉnh tối đa lên 50%, giá đất cũng được điều chỉnh theo bảng giá đất mới là hơn 11,3 triệu đồng/m2, mức cọc mới cho các thửa đất có diện tích từ 96 đến 120m2 từ hơn 500 đến gần 700 triệu đồng. Đây là số tiền không nhỏ, đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc khi tham gia đấu giá.
Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Hát Môn, bà Nguyễn Thị Ly cho biết: “Quy định tăng mức đặt cọc tối đa 50% giá khởi điểm là điểm nhấn quan trọng để hạn chế tình trạng đẩy giá. Việc cấm tham gia đấu giá đối với trường hợp trúng đấu giá nhưng không nộp tiền cũng giúp người dân tiếp cận khu đất đấu giá, bảo đảm giao đất cho những hộ có nhu cầu sử dụng thực sự”.
Tại xã Sơn Đồng, 25 thửa đất khu Lòng Khúc, diện tích từ hơn 86 m² đến 148 m², dự kiến đấu giá ngày 9/2, đã áp dụng mức đặt cọc tối đa 50%. Đây là các thửa đất từng đưa ra đấu giá cuối năm 2024 nhưng người trúng đấu giá bỏ cọc. Giá khởi điểm theo bảng giá đất mới tăng lên hơn 15,6 triệu đồng/m² (mức cũ 7,3 triệu đồng/m²), tương ứng tiền đặt cọc từ hơn 700 triệu đến 1,1 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ ngăn chặn tình trạng bỏ cọc. Tương tự, các khu đất đưa ra đấu giá trong quý I/2026 tại các xã Thường Tín, Thanh Oai cũng được điều chỉnh mức đặt cọc lên tối đa 50%.
Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Bình Minh, ông Nguyễn Hồng Phúc nhận định: “Đây là giải pháp cần thiết để hạn chế các đối tượng nhũng nhiễu thị trường, tạo ‘sóng ảo’, thổi giá, qua đó góp phần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh”.
Cuối năm 2024, đầu năm 2025, tình trạng trả giá cao để tạo ‘sốt ảo’ rồi bỏ cọc diễn ra tại nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất, khiến thị trường đất nền ven đô bị nhiễu loạn, nhiều cuộc đấu giá phải hủy bỏ, gây lãng phí nguồn lực. Trong bối cảnh đó, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.11 nhằm siết chặt kỷ cương đấu giá đất, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá; đồng thời yêu cầu người tham gia chứng minh năng lực tài chính, định giá sát giá trị thực.
Hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất được kỳ vọng trở lại quỹ đạo minh bạch, lành mạnh, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Luật Xây dựng 2025 vừa được thông qua, với điểm mới đáng chú ý là quy định mỗi dự án, công trình chỉ bị cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát một lần, xuyên suốt từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi khởi công.
Gắn mã định danh bất động sản, bên cạnh việc siết chặt hoạt động môi giới, cũng đang là giải pháp được kỳ vọng sẽ giúp tăng tính minh bạch, phát triển thị trường bền vững.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, dự kiến triển khai trong tháng 2/2026.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
