Nhiều thửa đất bị bỏ hoang tại phường Hà Đông
Đầu tưNhiều dự án từng được quy hoạch là tổ hợp nhà ở hoặc công trình công cộng tại phường Hà Đông vẫn chưa được triển khai hoặc thi công dang dở, gây lãng phí quỹ đất.
Khu đất tại địa chỉ số 220 Trần Duy Hưng từng được kỳ vọng trở thành Tháp Tài chính Quốc tế hiện đại nhưng gần hai thập kỷ vẫn chưa xây dựng, bị bỏ không lãng phí.
Khu đất nằm tại vị trí đắc địa, ngay cạnh nút giao Trần Duy Hưng - Nguyễn Chánh, tiếp giáp với tuyến đường Vành đai 3 trên cao và Đại lộ Thăng Long. Đây được xem là một trong những vị trí “vàng” của phía Tây Hà Nội, tuy nhiên suốt nhiều năm qua bị quây tôn kín, không có dấu hiệu thi công. Bên trong cây cối mọc um tùm, trở thành điểm đổ phế thải tự phát, gây mất mỹ quan và ô nhiễm môi trường đô thị.
Theo tìm hiểu, từ năm 2005, UBND Thành phố đã phê duyệt dự án xây dựng Tháp Tài chính Quốc tế tại đây. Tổng Công ty Bảo Việt Nhân thọ làm chủ đầu tư. Dự án được thiết kế với quy mô 34 tầng nổi, 3 tầng hầm, chiều cao tối đa 150 mét, tổng mức đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng. Công trình được kỳ vọng sẽ trở thành khu phức hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng cao cấp, phục vụ nhu cầu phát triển nhanh chóng của khu vực phía Tây Thủ đô.
Sau gần 20 năm, dự án vẫn chưa được triển khai, biến khu đất vàng này thành điển hình của sự lãng phí tài nguyên đô thị. Trong bối cảnh Hà Nội đang thiếu hụt quỹ đất dành cho văn phòng chất lượng cao và trung tâm thương mại hiện đại, việc một khu đất có vị trí đắc địa bị bỏ hoang là vấn đề cần được các cơ quan chức năng sớm xem xét và có hướng xử lý dứt điểm.
Nhiều dự án từng được quy hoạch là tổ hợp nhà ở hoặc công trình công cộng tại phường Hà Đông vẫn chưa được triển khai hoặc thi công dang dở, gây lãng phí quỹ đất.
Hiện toàn Hà Nội có hơn 21.000m² diện tích tầng 1 tại 61 tòa nhà tái định cư đang bị bỏ trống, do vướng mắc thủ tục đấu giá quyền sử dụng gây lãng phí đất đai.
Trung tâm thương mại và dịch vụ Hoài Đức nằm tại ngã tư Trạm Trôi (xã Hoài Đức) đang rơi vào cảnh bị “bỏ quên”, xuống cấp dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn về phát triển hạ tầng và kinh tế.
Từ khoá
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.