Nới hạn tiền sử dụng đất sau cấp sổ đỏ lần đầu
Tin tứcNghị định 226 của Chính phủ cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu là một giải pháp nhân văn, giúp người dân kéo dài thời gian thanh toán đến khi có giao dịch đất đai.
Đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ
Việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ không chỉ đáp ứng mong mỏi của người dân mà còn góp phần làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai, chuẩn hóa thông tin sở hữu.
Thực tế tại nhiều địa phương, đất không có giấy tờ chiếm tới 70-80% số lượng hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu. Điều này gây khó khăn cho quản lý và thực hiện làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai.
Theo Luật Đất đai, các thửa đất không có giấy tờ nhưng đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định trước 1/7/2014, không có tranh chấp và được UBND cấp xã xác nhận sẽ được xem xét cấp sổ đỏ. Phổ biến nhất là đất do nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay, đất khai hoang hoặc đất do cá nhân, tổ chức giao.
Tuy nhiên, thách thức lớn nhất là việc xác định nguồn gốc và thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Để có cơ sở dữ liệu đất đai đúng và sạch thì việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là việc cần phải làm vào thời điểm này.
Theo các chuyên gia, việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ không chỉ đáp ứng mong mỏi của người dân mà còn góp phần làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai, chuẩn hóa thông tin sở hữu; đồng thời tránh thất thoát thuế, hạn chế tình trạng kê khai giá thấp khi giao dịch.
