Đề xuất bỏ truy thu tiền sử dụng đất đai

Thực tế cho thấy, không ít dự án BĐS bị chậm xác định nghĩa vụ tài chính kéo dài 10 - 20 năm, thậm chí lâu hơn. Nguyên nhân chính không phải do doanh nghiệp chây ì hay sai phạm, mà đến từ sự chồng chéo, thiếu thống nhất trong chính sách, quy trình phê duyệt đất đai phức tạp và sự chậm trễ từ chính cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, dù lỗi không thuộc về mình, nhưng doanh nghiệp vẫn buộc phải nộp bổ sung một khoản tiền tính theo thời gian “chưa được tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”; thậm chí trong nhiều trường hợp, số tiền này vượt quá cả tiền sử dụng đất ban đầu. Khoản truy thu này không chỉ làm lệch chi phí đầu tư, mà còn đội giá thành sản phẩm, đẩy người tiêu dùng vào thế bất lợi.

Đề xuất bỏ truy thu tiền sử dụng đất đai được các chuyên gia đánh giá cao bởi sẽ giúp doanh nghiệp có cơ sở pháp lý rõ ràng, giảm gánh nặng chi phí bất định, giúp các dự án đang vưỡng mắc sẽ nhanh chóng tái khởi động; đồng thời cải thiện môi trường đầu tư trong lĩnh vực đất đai - vốn đang rất cần tín hiệu tích cực sau giai đoạn thanh lọc thị trường. Đây cũng là một trong những bước đi cụ thể hóa chỉ đạo của Chính phủ về cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm chi phí không chính thức cho doanh nghiệp.