Đề xuất bỏ định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, trong đó có nội dung quan trọng liên quan đến định giá đất.

Điều 158 hiện tại quy định 5 nguyên tắc định giá đất, trong đó có nguyên tắc thị trường. Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bỏ nguyên tắc thị trường và thay thế bằng 4 nguyên tắc mới, bao gồm: bảo đảm vai trò đại diện chủ sở hữu và quyền quyết định của Nhà nước về giá đất; kết quả xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất là tài liệu để Nhà nước tham khảo khi quyết định giá đất; tuân thủ đúng trình tự, thủ tục định giá đất ; bảo đảm phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước và tình hình thực tế của địa phương.

Những nguyên tắc này nhằm bảo đảm vai trò đại diện chủ sở hữu và quyền quyết định của Nhà nước về giá đất, đồng thời kết quả xác định giá đất sẽ trở thành tài liệu tham khảo cho Nhà nước.