Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị bổ sung “hộ gia đình” là chủ thể sử dụng đất trong Luật Đất đai 2024, nhằm kế thừa quy định của Luật Đất đai 2013 và phù hợp thực tiễn.
Việc đưa “hộ gia đình” trở lại danh sách chủ thể có quyền sử dụng đất được đánh giá là cần thiết để bảo đảm tính kế thừa pháp lý, đồng thời phản ánh đúng thực tiễn quản lý, sử dụng đất ở nhiều địa phương. Trên thực tế, đất ở, đất vườn hay các loại đất nông nghiệp khác từ lâu vẫn được quản lý, sử dụng chung theo truyền thống “cha truyền con nối”, khó có thể tách biệt quyền sử dụng riêng lẻ cho từng cá nhân.
Luật Đất đai 2024 hiện vẫn còn đến 121 điểm, khoản, điều sử dụng từ “hộ gia đình” với tư cách là chủ thể sử dụng đất. Việc tái khẳng định khái niệm này không chỉ tạo sự thống nhất trong hệ thống pháp luật mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, hạn chế phát sinh tranh chấp trong thực tiễn.
Cùng với đó, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cũng kiến nghị điều chỉnh quy định về thu hồi đất theo tiến độ thực tế, thay vì phụ thuộc cứng nhắc vào tiến độ dự án được phê duyệt. Thực tiễn triển khai cho thấy, nhiều dự án phải giải phóng mặt bằng thành nhiều đợt do gặp khó khăn về vốn hoặc sự đồng thuận của người dân. Nếu giữ nguyên quy định hiện hành, các địa phương sẽ bị động, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án và quyền lợi người có đất bị thu hồi.
Điều chỉnh linh hoạt vừa tháo gỡ vướng mắc, vừa giúp chính quyền chủ động trong quản lý, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Đây chính là bước đi cần thiết để Luật Đất đai 2024 sớm đi vào cuộc sống một cách hiệu quả.
Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường đã bị loại bỏ tại dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, theo Hội Thẩm định giá Việt Nam, quy định này cần được giữ nguyên, kèm theo đó là bổ sung các chính sách điều tiết.
Sau hơn một năm thực thi, Luật Đất đai 2024 tạo chuyển biến rõ rệt trong quản lý, đẩy mạnh phân cấp và công khai thông tin sử dụng đất.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
