Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị bổ sung “hộ gia đình” là chủ thể sử dụng đất trong Luật Đất đai 2024, nhằm kế thừa quy định của Luật Đất đai 2013 và phù hợp thực tiễn.
Việc đưa “hộ gia đình” trở lại danh sách chủ thể có quyền sử dụng đất được đánh giá là cần thiết để bảo đảm tính kế thừa pháp lý, đồng thời phản ánh đúng thực tiễn quản lý, sử dụng đất ở nhiều địa phương. Trên thực tế, đất ở, đất vườn hay các loại đất nông nghiệp khác từ lâu vẫn được quản lý, sử dụng chung theo truyền thống “cha truyền con nối”, khó có thể tách biệt quyền sử dụng riêng lẻ cho từng cá nhân.
Luật Đất đai 2024 hiện vẫn còn đến 121 điểm, khoản, điều sử dụng từ “hộ gia đình” với tư cách là chủ thể sử dụng đất. Việc tái khẳng định khái niệm này không chỉ tạo sự thống nhất trong hệ thống pháp luật mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, hạn chế phát sinh tranh chấp trong thực tiễn.
Cùng với đó, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cũng kiến nghị điều chỉnh quy định về thu hồi đất theo tiến độ thực tế, thay vì phụ thuộc cứng nhắc vào tiến độ dự án được phê duyệt. Thực tiễn triển khai cho thấy, nhiều dự án phải giải phóng mặt bằng thành nhiều đợt do gặp khó khăn về vốn hoặc sự đồng thuận của người dân. Nếu giữ nguyên quy định hiện hành, các địa phương sẽ bị động, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án và quyền lợi người có đất bị thu hồi.
Điều chỉnh linh hoạt vừa tháo gỡ vướng mắc, vừa giúp chính quyền chủ động trong quản lý, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Đây chính là bước đi cần thiết để Luật Đất đai 2024 sớm đi vào cuộc sống một cách hiệu quả.
Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường đã bị loại bỏ tại dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, theo Hội Thẩm định giá Việt Nam, quy định này cần được giữ nguyên, kèm theo đó là bổ sung các chính sách điều tiết.
Sau hơn một năm thực thi, Luật Đất đai 2024 tạo chuyển biến rõ rệt trong quản lý, đẩy mạnh phân cấp và công khai thông tin sử dụng đất.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
