Luật Đất đai 2024 thúc đẩy phân cấp và công khai

Một điểm mới quan trọng của Luật Đất đai 2024 là quy định rõ hai cơ chế: đấu giá quyền sử dụng đất đối với “đất sạch” và đấu thầu dự án có sử dụng đất chưa giải phóng mặt bằng. Cơ chế này không chỉ tăng tính cạnh tranh, mà còn giảm thiểu tiêu cực từng tồn tại trong việc giao đất bằng quyết định hành chính.

Luật Đất đai 2024 được đánh giá là nền tảng pháp lý quan trọng để tiếp tục hoàn thiện thể chế, quản lý hiệu quả và cân bằng lợi ích giữa Nhà nước – người dân – doanh nghiệp. Hiện một số nội dung sửa đổi, bổ sung luật đang được xây dựng, dự kiến trình Quốc hội vào kỳ họp cuối năm 2025, trong đó có giải pháp tháo gỡ vướng mắc về đất đai của doanh nghiệp cổ phần hóa – vốn đang bị “kẹt” do không phù hợp phương án sử dụng đất.

Những bước tiến này góp phần ổn định thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà ở xã hội, hướng tới phát triển minh bạch, bền vững.