HoREA kiến nghị chốt thời điểm tính giá đất dự án BT
Tin tứcHiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề xuất sửa đổi quy định để xác định linh hoạt thời điểm tính giá đất, nhằm tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư dự án BT.
Đề xuất thời điểm xác định giá đất cho dự án BT
Bộ Tài chính đề xuất thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Nội dung trên được đề cập tại dự thảo Nghị quyết về xử lý các vướng mắc đối với dự án BT sẽ được trình Chính phủ xem xét, thông qua trong quý I/2026 và có hiệu lực từ ngày ban hành đến hết ngày 28/2/2027.
Theo Bộ Tài chính, trường hợp hợp đồng BT đã ký có quy định cụ thể về giá trị quỹ đất hoặc thời điểm xác định giá đất, việc thực hiện sẽ căn cứ theo nội dung hợp đồng đã ký kết. Đồng thời quy định rõ phương án xử lý chênh lệch khi giá trị quỹ đất thanh toán cao hơn hoặc thấp hơn giá trị công trình BT.
Bộ Tài chính cũng đề xuất cho phép điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án BT phát sinh tăng tổng mức đầu tư mà không phải điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự thảo cũng cho phép áp dụng quy định của Luật PPP để xử lý các dự án BT chuyển tiếp.
