Bất động sản TP.HCM đề xuất gỡ 'nút thắt' tiền đất
Đất đaiHiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng, tiền thuê đất cho thời gian chưa tính, nhằm gỡ nút thắt trong Dự thảo Luật Đất đai 2024.
HoREA kiến nghị chốt thời điểm tính giá đất dự án BT
Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề xuất sửa đổi quy định để xác định linh hoạt thời điểm tính giá đất, nhằm tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư dự án BT.
Hiện cả nước có khoảng 162 dự án BT đã hoàn thành xây dựng nhưng chưa được giải quyết việc thanh toán quỹ đất, chủ yếu vì chưa xác định được thời điểm tính giá đất.
Theo HoREA, nếu giá đất được xác định lại tại thời điểm ký hợp đồng BT hoặc bàn giao công trình, thay vì thời điểm Nhà nước giao đất, sẽ bảo đảm công bằng và minh bạch hơn. Bởi thực tế, nhiều dự án đã bàn giao từ nhiều năm trước nhưng phải chờ quyết định giao đất, khi đó giá đã tăng mạnh, dẫn tới chi phí tính tiền đất tăng vượt trội, khiến doanh nghiệp chịu thiệt hại lớn.
Việc sửa đổi này không chỉ giúp gỡ vướng hàng trăm dự án bị treo, mà còn bảo vệ quyền lợi doanh nghiệp, tránh tình trạng nợ đọng, tranh chấp, tạo thuận lợi cho phát triển hạ tầng chiến lược cho xã hội.
