Mười tháng đầu năm 2026, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản tại TP.HCM ước đạt hơn 373.000 tỷ đồng, tăng 10,8% so với cùng kỳ. Cùng với đó, nguồn thu từ nhà đất và hoạt động xây dựng cũng ghi nhận mức tăng trưởng tích cực.
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thanh khoản chững lại trong quý III năm 2026, ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Tuy nhiên, giá bán không giảm tương ứng với sức mua. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, biến động giá chủ yếu đến từ sự thay đổi cơ cấu nguồn cung trên thị trường.
Thị trường bất động sản quý III năm 2026 ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá rao bán, trong khi thanh khoản vẫn chịu áp lực. Đáng chú ý, chung cư tiếp tục dẫn đầu về mức độ quan tâm, cho thấy nhu cầu đang có sự dịch chuyển rõ nét giữa các phân khúc.
Thị trường mua bán, sáp nhập dự án bất động sản đang sôi động trở lại khi nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chuyển nhượng tài sản để thu hồi vốn, tái cơ cấu danh mục đầu tư. Tuy nhiên, dòng tiền đang có xu hướng tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác sớm.
Thị trường bất động sản Hà Nội và các thành phố lớn trên cả nước đang chứng kiến cuộc đua phát triển nhà ở cao cấp, hạng sang với sự tham gia của hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhưng cùng với đó, khả năng tiếp cận nhà ở của phần đông người dân ngày càng thu hẹp. Điều này làm dấy lên lo ngại về một cuộc "khủng hoảng thừa".
Nghị quyết số 96/2026/NQ-HĐND có hiệu lực từ ngày 7/11/2026 tạo cơ sở giải quyết những tồn tại thuộc 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh. Với người phải di dời, các quyền lợi cần được bảo đảm bằng nguồn lực có thể kiểm chứng và trách nhiệm thực hiện cụ thể để mỗi gia đình có điều kiện thu xếp chỗ ở, ổn định cuộc sống.
Một trong những lo lắng của cư dân chung cư Mường Thanh là nếu chủ đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm di dời, bồi thường, hỗ trợ người dân thì sao? Nhà nước có cơ chế gì không hay người dân chờ đợi sự "tự giác" của chủ đầu tư?
Việc xử lý những tồn tại, vi phạm tại 12 công trình, dự án trên địa bàn Hà Nội đang đặt ra yêu cầu giải quyết hài hòa giữa kỷ cương pháp luật và quyền, lợi ích hợp pháp của người mua nhà. Bên cạnh việc kiên quyết xử lý sai phạm, phương án bồi thường, hỗ trợ cần tính đến yếu tố trượt giá đồng tiền hoặc bảo đảm giá trị căn hộ tương đương tại thời điểm giải quyết.
Hàng tồn kho tại nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn tiếp tục tăng, trong bối cảnh thanh khoản thị trường chưa phục hồi như kỳ vọng. Đáng chú ý, tổng giá trị tồn kho của 6 doanh nghiệp địa ốc lớn đã lên gần 473.000 tỷ đồng, đặt ra áp lực không nhỏ về tiêu thụ sản phẩm và cân đối dòng tiền.
Chỗ ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ là một trong những định hướng quan trọng của Nhà nước và thành phố Hà Nội nhằm bảo đảm quyền lợi cho người bị thu hồi đất. Thực hiện chủ trương này, hiện nay nhiều địa phương trên địa bàn thành phố đã quy hoạch và đẩy mạnh triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật các vị trí đất tái định cư đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
