Đống Đa lấy ý kiến về quy hoạch cải tạo chung

Gần một tháng nay, đồ án quy hoạch 1/500 cải tạo khu tập thể Trung Tự đã được niêm yết tại UBND phường Phương Liên để người dân nơi đây có thể trực tiếp đến xem và đóng góp ý kiến. Vấn đề mà bà Nguyễn Thị Minh Hiền cũng như đa số người dân quan tâm nhất là việc tổ chức quy gom 30 dãy nhà chung cư cũ cao 5 tầng để tái định cư vào 2 tòa nhà cao 25 và 45 tầng.

Bà Nguyễn Thị Minh Hiền - P505 C5 tập thể Trung Tự, quận Đống Đa chia sẻ: "Quy hoạch của quận đưa ra, phần lớn người dân tán thành bởi sau này cuộc sống sẽ văn minh, đầy đủ và sạch sẽ hơn. Nhưng mà dân băn khoăn về phần cao 45 tầng, rồi vấn đề thang máy, vấn đề PCCC..."

Ông Mai Thiên Thế - P209 D4 tập thể Trung Tự, quận Đống Đa cho biết: "Cao tầng quá thì sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều vấn đề. Thứ nhất là vấn đề thang máy. Thứ hai là vấn đề động đất. Những năm gần đây, hiện tượng động đất xảy ra khá thường xuyên. Chất lượng công trình ấy làm thế nào để đảm bảo được an toàn, đó là băn khoăn của người dân. Ý của người dân nữa là phải tăng cường không gian cây xanh, sân chơi. Được như thế thì người dân rất đồng thuận."

Đồ án quy hoạch này cũng đã được gửi đến từng tổ dân phố để lấy ý kiến người dân. Vấn đề hệ số K và diện tích tái định cư cũng là điều mà người dân quan tâm.

Ông Ngô Văn Quang, P607 D8 tập thể Trung Tự, quận Đống Đa cho biết: "Hệ số đó theo tôi được biết là đã quy định trong Nghị định của Chính phủ, người dân đã hiểu điều đó. Tuy nhiên khi được đền bù, người dân cũng mong có thêm những ưu đãi nữa, ví dụ như chính sách bán phần diện tích chênh thêm. Cái đó nhà nước trong quy định đã có nói đến và người dân cũng mong mỏi điều đó để cải thiện nơi ở mới rộng rãi hơn."

Theo quy hoạch 1/500, khu tập thể Trung Tự có quy mô 13,2 ha đất, được khai thác tối đa tiềm năng về vị trí giáp với các tuyến phố chính là Phạm Ngọc Thạch và Đặng Văn Ngữ. Bố trí tập trung các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, và 2 tòa chung cư tái định cư cao 28 và 45 tầng. Vùng lõi, nơi có các công trình công cộng, trường học, trụ sở, cơ quan được giữ lại, bố trí thêm diện tích cây xanh.

Đối với phần diện tích còn lại của cả 30 toà chung cư cũ sau khi tái thiết, chỉ dành ra được 30% quỹ đất để thu hút nhà đầu tư khi cải tạo, tái thiết khu vực này.

Về hạ tầng giao thông, cũng sẽ cải tạo mở rộng một số tuyến đường. Các đường nhánh sẽ rộng từ 13-17m, đường chính rộng 20m. Hệ thống giao thông TOD kết nối 3 khu Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên với nhà ga tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.

"Đây không phải là vấn đề cải tạo chung cư, cải thiện chất lượng sống mà là cuộc tái thiết tổng thể đô thị bao gồm: không gian ở, hạ tầng đô thị, đặc biệt là hạ tầng giao thông công cộng. Tôi được biết mới đây Thành phố đã cho phép tất cả đường sắt đô thị có thể phải điều chỉnh hướng tuyến để tiếp cận các khu chung cư. Chứ không thể chung cư cứ làm cao tầng lên, phát triển thương mại dịch vụ ở tầm thấp hơn; còn đường sắt cứ phát triển nhưng lại không đi với chung cư. Như vậy là nhà đi một đằng, đường đi một nẻo", Kiến trúc sư Trần Huy Ánh (Hội Kiến trúc sư Hà Nội) nhận định.

Theo kế hoạch, trong tháng 5 này, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo các khu tập thể Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng và Hào Nam sẽ được trình Thành phố phê duyệt. Đó sẽ là cơ sở quan trọng để đẩy nhanh thực hiện các bước tiếp theo. Đồng thời, các đơn vị chủ đầu tư cũng có cơ sở để tính toán kinh tế và tham gia vào công cuộc cải tạo chung cư cũ, đi đôi với tái thiết đô thị theo hướng khang trang, hiện đại và sạch đẹp.