Trước mặt bằng giá bất động sản nội đô tăng cao, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực công nghiệp và đô thị vệ tinh.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc ghi nhận tín hiệu tăng trưởng tích cực khi nguồn cung gia tăng mạnh, cho thấy thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển mới.
Bất động sản công nghiệp không còn cạnh tranh bằng giá thuê thấp hay quỹ đất rộng mà đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắt khe, phụ thuộc vào chất lượng hạ tầng và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của từng ngành chuyên biệt.
Sáng nay, 24/2, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Duy Ngọc đã làm việc với Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội cùng một số đơn vị trên địa bàn thành phố.
Khu công nghệ cao Hòa Lạc được quy hoạch là hạt nhân phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số của Thành phố, tổ chức theo chuỗi R&D - sản xuất thử nghiệm - thương mại hóa, gắn với phát triển đô thị dịch vụ hỗ trợ.
Áp lực lãi suất và thanh khoản suy giảm đang khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản buộc phải cắt lỗ, thị trường xuất hiện xu hướng “thoát hàng” rõ nét.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường đang chuyển sang những sản phẩm có giá trị sử dụng thực và tạo ra dòng tiền, thay vì “lướt sóng” kiếm lời ngắn hạn như trước kia.
Từ việc sẵn sàng đón đầu bản vẽ quy hoạch trên giấy để "ăn theo" hạ tầng, dòng tiền lớn đang quay về tìm kiếm những đại đô thị hay dự án đã "đóng khung" quy hoạch ổn định với pháp lý minh bạch và có thể khai thác dòng tiền được ngay.
Sau thời gian dài khan hiếm, nguồn cung bất động sản đang tăng mạnh trở lại. Tuy nhiên, lượng giao dịch tại nhiều dự án mới cho thấy sức cầu vẫn hiện hữu, đặc biệt với những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và chính sách bán hàng phù hợp.
