Bất động sản công nghiệp không còn cạnh tranh bằng giá thuê thấp hay quỹ đất rộng mà đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắt khe, phụ thuộc vào chất lượng hạ tầng và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của từng ngành chuyên biệt.
Dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang dịch chuyển mạnh, từ mô hình sản xuất thâm dụng lao động sang các lĩnh vực giá trị gia tăng cao như thương mại điện tử, bán dẫn, xe điện và trung tâm dữ liệu.
Theo Savills Việt Nam, khu công nghiệp ngày nay không chỉ là nơi đặt nhà máy, mà trở thành mắt xích trong chuỗi vận hành toàn cầu, đòi hỏi hệ sinh thái hoàn chỉnh gồm nguồn điện ổn định, hạ tầng giao thông - logistics đồng bộ và khả năng mở rộng dài hạn. Các khu vực ven TP.HCM, Hà Nội và dọc các hành lang logistics trọng điểm đang hưởng lợi rõ rệt; ngược lại, những dự án xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng dần mất ưu thế cạnh tranh.
Trong khi đó, Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo, giai đoạn 2026-2029 sẽ có thêm khoảng 8.800 ha đất công nghiệp, chủ yếu tập trung tại khu vực phía Nam. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy không còn phụ thuộc vào nguồn cung đơn thuần mà phụ thuộc vào chất lượng hạ tầng và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của từng ngành chuyên biệt. Thị trường vì thế đang chuyển từ cuộc đua về diện tích sang cạnh tranh về tiêu chuẩn, công nghệ và tính bền vững - mở ra một chu kỳ phát triển chọn lọc và khắt khe hơn cho bất động sản công nghiệp .
Nghị quyết 07/2025 quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục thành lập, mở rộng và điều chỉnh ranh giới khu công nghệ cao do HĐND TP. Hà Nội mới ban hành được xem là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong thực tiễn.
Thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng bước vào chu kỳ mới từ năm 2026, với động lực đến từ hạ tầng đồng bộ, mở rộng không gian đô thị và quá trình tái cơ cấu nguồn cung nhà ở theo hướng bền vững.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc đang ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng tích cực với nguồn cung gia tăng mạnh và thị trường từng bước bước sang một chu kỳ phát triển mới.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc ghi nhận tín hiệu tăng trưởng tích cực khi nguồn cung gia tăng mạnh, cho thấy thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển mới.
Ùn tắc, ô nhiễm và không gian sống chật hẹp khiến nhiều người nội đô Hà Nội cân nhắc an cư; khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, khu vực ven đô dần trở thành lựa chọn mới.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
