Bất động sản công nghiệp không còn cạnh tranh bằng giá thuê thấp hay quỹ đất rộng mà đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắt khe, phụ thuộc vào chất lượng hạ tầng và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của từng ngành chuyên biệt.
Dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp đang dịch chuyển mạnh, từ mô hình sản xuất thâm dụng lao động sang các lĩnh vực giá trị gia tăng cao như thương mại điện tử, bán dẫn, xe điện và trung tâm dữ liệu.
Theo Savills Việt Nam, khu công nghiệp ngày nay không chỉ là nơi đặt nhà máy, mà trở thành mắt xích trong chuỗi vận hành toàn cầu, đòi hỏi hệ sinh thái hoàn chỉnh gồm nguồn điện ổn định, hạ tầng giao thông - logistics đồng bộ và khả năng mở rộng dài hạn. Các khu vực ven TP.HCM, Hà Nội và dọc các hành lang logistics trọng điểm đang hưởng lợi rõ rệt; ngược lại, những dự án xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng dần mất ưu thế cạnh tranh.
Trong khi đó, Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo, giai đoạn 2026-2029 sẽ có thêm khoảng 8.800 ha đất công nghiệp, chủ yếu tập trung tại khu vực phía Nam. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy không còn phụ thuộc vào nguồn cung đơn thuần mà phụ thuộc vào chất lượng hạ tầng và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của từng ngành chuyên biệt. Thị trường vì thế đang chuyển từ cuộc đua về diện tích sang cạnh tranh về tiêu chuẩn, công nghệ và tính bền vững - mở ra một chu kỳ phát triển chọn lọc và khắt khe hơn cho bất động sản công nghiệp .
Nghị quyết 07/2025 quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục thành lập, mở rộng và điều chỉnh ranh giới khu công nghệ cao do HĐND TP. Hà Nội mới ban hành được xem là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong thực tiễn.
Thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng bước vào chu kỳ mới từ năm 2026, với động lực đến từ hạ tầng đồng bộ, mở rộng không gian đô thị và quá trình tái cơ cấu nguồn cung nhà ở theo hướng bền vững.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc đang ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng tích cực với nguồn cung gia tăng mạnh và thị trường từng bước bước sang một chu kỳ phát triển mới.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc ghi nhận tín hiệu tăng trưởng tích cực khi nguồn cung gia tăng mạnh, cho thấy thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển mới.
Ùn tắc, ô nhiễm và không gian sống chật hẹp khiến nhiều người nội đô Hà Nội cân nhắc an cư; khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, khu vực ven đô dần trở thành lựa chọn mới.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
Sẽ tái định cư bằng đất đối với Dự án nâng cấp đường 70, đồng thời hoàn thành giải phóng mặt bằng khu tái định trong quý II năm 2027. Đây là thông tin vừa được phường Tây Mỗ chia sẻ tại Hội nghị quán triệt về Luật Đất đai và Dự án đường 70.
Người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã có thể đăng ký nhận trước mặt bằng tại Khu tái định cư Đông Cứu 1 để xây dựng nhà ở. Việc bàn giao sớm được kỳ vọng giúp các hộ dân chủ động ổn định nơi ở, đồng thời tạo thuận lợi cho tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.
