Dù thị trường khu vực phục hồi không đồng đều, hoạt động mua bán và sáp nhập bất động sản tại Việt Nam (M&A) đang cho thấy những tín hiệu tích cực.
Hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam tập trung vào các dự án phát triển, đặc biệt là nhà ở và khu đô thị quy mô lớn. Nguồn cung tài sản đã vận hành còn hạn chế.
Dòng vốn đang dịch chuyển mạnh từ khu vực lõi sang các đô thị vệ tinh. Hạ tầng được cải thiện mở ra dư địa phát triển dài hạn. Liên doanh và mua cổ phần thiểu số được ưa chuộng. Cách tiếp cận này giúp nhà đầu tư hiểu thị trường, đồng thời giảm rủi ro khi rót vốn lớn.
Bên cạnh đó, khung pháp lý về bất động sản đang hoàn thiện giúp minh bạch thị trường. Dữ liệu địa chính được số hóa hỗ trợ quản lý tốt hơn. Ngoài ra, nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn, quá trình đô thị hóa tiếp tục diễn ra mạnh mẽ.
Tất cả những yếu tố này cho thấy triển vọng trung và dài hạn khả quan của hoạt động M&A bất động sản Việt Nam, góp phần định hình xu hướng tăng trưởng bền vững cho thị trường.
Bước sang năm 2026, thị trường được dự báo sẽ không còn những cơn "sốt nóng" diện rộng, thay vào đó là sự phân hóa mạnh mẽ, dòng tiền sẽ chuyển dịch sang các dự án đáp ứng giá trị thực.
Mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản là chuỗi ký tự số và chữ, tối đa 40 ký tự, được cấp riêng cho mỗi căn nhà (chung cư hoặc riêng lẻ) và bất động sản trong công trình xây dựng.
Nghị định 357 của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ tháng 3 tới đã quy định những điểm mới đáng chú ý về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
