Nguy cơ ‘bong bóng kép’ thị trường bất động sản cuối năm
Tin tứcMột “bong bóng kép" sẽ diễn ra nếu dòng tiền chảy ngược vào đầu cơ bất động sản.
Giá đất nền quanh đường Vành đai 4 tăng cao bất thường
Giá đất quanh khu vực đường Vành đai 4 đang chứng kiến mức tăng giá bất thường kéo theo nhiều nguy cơ về tình trạng đầu cơ và mặt bằng giá ảo.
Theo khảo sát của phóng viên Đài Hà Nội, tại một số khu vực như huyện Mê Linh, Hoài Đức, những địa bàn có tuyến đường Vành đai 4 đi qua, mức giá đất nền đã có sự thay đổi đáng kể chỉ sau hơn một năm.
Tại xã Hoàng Kim (huyện Mê Linh), hơn một năm trước, đất tại đây chỉ vào khoảng hơn 20 triệu đồng/m2. Gần đây, mức giá được rao bán có thể lên tới 35-40 triệu đồng/m2. Tại khu vực Đông Anh, Mê Linh và Hoài Đức, mức giá đất nền quanh tuyến Vành đai 4 hiện đã tăng khá mạnh so với thời điểm trước khi có thông tin quy hoạch chi tiết. Nhiều khu vực chỉ cách đây một năm còn rao bán 18 - 22 triệu đồng/m2 thì nay đã được đẩy lên mức 30 – 35 triệu đồng/m2, thậm chí vượt 40 triệu.
Các chuyên gia cảnh báo giá đất tăng nóng mỗi khi có thông tin quy hoạch. Nhưng nếu không có nền tảng phát triển thực chất thì nhà đầu tư rất dễ mắc kẹt vốn hoặc thua lỗ khi thị trường điều chỉnh.
