Đất nền ở ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây đang bị “thổi giá”, thiết lập mặt bằng giá mới thông qua các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở, khiến cho giá đất tăng ảo, giấc mơ an cư của người lao động ngày một xa.
Khu đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, tại cuộc đấu giá ngày 19/08 vừa qua, 19/71 lô đất đầu tiên được huyện đem ra đấu giá. Lô đất được trá giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2, gấp khoảng 18 lần giá khởi điểm. 11 lô khác cũng được thiết lập mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Người dân ở đây cho biết trước cuộc đấu giá này, đất trong dân đang ở mức 40-50 triệu đồng/m2, giờ thì đã thiết lập mức giá mới khiến nhiều người có nhu cầu ở thực chỉ còn dám nghĩ đến trong giấc mơ.
Sau cuộc đấu giá đất ở Tiền Yên, các khu đất lân cận trước quý 2 có mức giá chỉ khoảng 60 đến 70 triệu đồng/m2 đã được rao bán từ 75 lên đến hơn một trăm triệu đồng 1m2. Đất tăng giá, khiến nhiều người dân sở tại hoang mang.
Người có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Người đấu giá đất thì chỉ nhằm đẩy giá lên cao chứ không có ý định mua đất. Thực tế này đã diễn ra tại cuộc đấu giá đất ở ngày 10/08 vừa qua tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. 68 thửa đất được đấu giá thành công nhưng chỉ có 13 trường hợp nộp tiền lấy đất. 55 thửa còn lại có mức giá trúng cao ngất ngưởng đã bị bỏ cọc.
Hiện đang là giai đoạn Nhà nước xác định bảng giá đất mới theo quy định của Luật đất đai 2024. Nếu giá nhà đất liên tục thiết lập mặt bằng giá mới ở mức cao, việc xác định giá đất sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ. Do đó, ngăn chặn kịp thời việc đầu cơ, “thổi giá” nhà, đất là việc cần làm ngay lúc này. Thông tin minh bạch, bảng giá đất sát thực tiễn sẽ tạo động lực chứ không triệt tiêu thị trường BĐS.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
