Áp lực trả nợ trái phiếu BĐS dồn về cuối năm
Tin tứcHàng loạt trái phiếu bất động sản đáo hạn vào cuối năm 2025 tạo áp lực thanh khoản lớn, đẩy nhiều doanh nghiệp vào nguy cơ vỡ nợ và làm gia tăng rủi ro cho thị trường.
Già hoá dân số thúc đẩy BĐS dưỡng lão Việt Nam
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở và dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Thị trường bất động sản (BĐS) dưỡng lão được dự báo là phân khúc có nhiều tiềm năng với dư địa mở rộng.
Theo chuyên gia và báo cáo thị trường, đến năm 2038, người trên 60 tuổi tại Việt Nam sẽ chiếm hơn 20%. Nhưng hiện tại, toàn quốc chỉ có chưa đến 100 cơ sở chăm sóc chuyên biệt. Phần lớn xã, phường chưa có mô hình hỗ trợ cho người cao tuổi và chưa tới 30% địa phương có nhóm hỗ trợ.
Không chỉ thiếu cơ sở, việc chăm sóc tại nhà chiếm ưu thế. Khoảng 80% người cao tuổi muốn được chăm sóc tại nhà nhưng thiếu dịch vụ chuyên nghiệp. Do đó, các mô hình như nhà dưỡng lão, khu dân cư tích hợp y tế, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng cho người cao tuổi đang trở thành phân khúc có tiềm năng tăng trưởng cao.
Nghiên cứu cho thấy, quy mô thị trường bất động sản dưỡng lão có thể tăng từ 2,3 tỉ USD năm 2024 lên 3,6 tỉ USD vào năm 2032. Với quỹ đất đô thị, cơ sở y tế, hạ tầng phát triển, nếu được định hướng đúng, thị trường BĐS chăm sóc người cao tuổi có thể trở thành “mỏ vàng”, vừa đáp ứng nhu cầu xã hội, vừa mở ra cơ hội đầu tư dài hạn.
