Cùng với kế hoạch giải ngân 100% vốn đầu tư công, gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, công nghệ số sẽ là yếu tố then chốt khích lệ tâm lý đầu tư vào bất động sản.
Năm 2025, Chính phủ đã thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với đầu tư công, đặc biệt là trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, xem đây là động lực then chốt để đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP. Điều này được thể hiện qua việc nâng mục tiêu giải ngân lên 100% ngân sách đầu tư công năm 2025 và chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước lên kế hoạch triển khai gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, công nghệ số.
Ngành bất động sản dự kiến sẽ được hưởng lợi đáng kể từ động lực này, do việc phát triển hạ tầng được đẩy nhanh sẽ tăng cường kết nối vùng và hỗ trợ nhu cầu nhà ở tại các khu vực vệ tinh. Tổng hòa các yếu tố này sẽ giúp bù đắp phần lớn tâm lý thận trọng có thể có ở cả người mua nhà và chủ đầu tư.
Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons cho biết, doanh nghiệp này đã trúng thầu 23.000 tỷ đồng trong 9 tháng qua, nâng tổng giá trị đơn hàng tồn đọng (backlog) lên gần 37.000 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay.
Việc mua đất dự án tại các địa phương khá phổ biến, nhưng thực tế nhiều dự án chứa đựng không ít rủi ro. Sau đây là những lưu ý cần biết khi người dân mua đất tại các dự án.
Những tuyến đường mới thông xe ở Thủ đô không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn trở thành "đòn bẩy" thúc đẩy thị trường bất động sản, đặc biệt ở khu vực phía Tây.
Tuyến đường Tây Thăng Long sẽ thông xe vào Quý II/2026, dự kiến bất động sản khu vực này sẽ có những biến động tích cực.
Quy hoạch 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống, trong đó, cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi sẽ được triển khai trong năm nay đang tạo động lực lớn cho sự phát triển cho thị trường bất động sản.
Dù nguồn cung năm 2026 đã dồi dào hơn cùng sự điều chỉnh giá tại một số khu vực và thanh khoản phân hóa rõ nét, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với rào cản lớn: áp lực chi phí vốn đè nặng lên cả chủ đầu tư lẫn người mua ở thực.
Dù các ngân hàng đang tung ra nhiều gói vay mua nhà ưu đãi, người mua vẫn cần tính toán kỹ mức lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi và cân đối năng lực tài chính cá nhân trước khi quyết định "xuống tiền".
Ghi nhận thực tế tại các khu vực trung tâm Hà Nội như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Phố Huế, Bà Triệu, Tôn Đức Thắng, Chùa Bộc, Thái Hà,… Tình trạng mặt bằng treo biển cho thuê đã trở nên khá phổ biến. Trong khi đó, mặt bằng trong ngõ vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn với giá thuê hợp lý và diện tích rộng.
Phát triển bền vững đang trở thành thước đo quan trọng đối với bất động sản công nghiệp. Trước yêu cầu quốc tế ngày càng cao, các khu công nghiệp cần nâng cấp hạ tầng, tối ưu vận hành và đáp ứng các tiêu chuẩn xanh để gia tăng sức cạnh tranh, thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng.
Lãi suất vay mua nhà tăng cao, trong khi sức mua bất động sản thấp tầng tiếp tục suy yếu, đang đẩy nhiều nhà đầu tư vào thế khó. Tại thị trường phía Nam, không ít chủ nhà phố, biệt thự chấp nhận giảm giá hàng tỷ đồng để thoát hàng nhưng vẫn khó tìm được người mua.
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thanh khoản chững lại trong quý III năm 2026, ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Tuy nhiên, giá bán không giảm tương ứng với sức mua. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, biến động giá chủ yếu đến từ sự thay đổi cơ cấu nguồn cung trên thị trường.
