Giảm giá nhà ở phù hợp thị trường, điều kiện người dân

Chiều 22/9, kết luận Phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo), trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo yêu cầu triển khai ngay các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở thương mại phù hợp với thị trường, thu nhận người dân, trên tinh thần “lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ”.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng nêu rõ các chính sách ưu việt của Đảng, Nhà nước về an sinh xã hội, trong đó có chính sách về nhà ở của người dân; cho biết, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ rất quan tâm, tập trung, nỗ lực triển khai các giải pháp nhằm phát triển thị trường bất động sản ổn định, an toàn, lành mạnh, tuân thủ các quy luật của kinh tế thị trường, có sự quản lý của Nhà nước, dưới sự lãnh đạo của Đảng.

Nhờ đó, thị trường bất động sản đang hồi phục tích cực, phát triển lành mạnh, đúng hướng, góp phần hỗ trợ ngân hàng giảm tỷ lệ nợ xấu; nhà ở xã hội phát triển chuyển biến tích cực; các dự án bất động sản có vướng  ắc, tồn đọng được tháo gỡ; bất động sản khu công nghiệp, logictics phát triển tốt.

Đặt yêu cầu giá nhà ở thương mại phải phù hợp với bản chất thị trường, phù hợp với nền kinh tế và điều kiện, khả năng của người dân; mục tiêu là để mọi người dân có chỗ ở, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của người dân, Thủ tướng cho rằng phải có giải pháp tổng thể, toàn diện, bao trùm; có sự chung tay, phối hợp chặt chẽ giữa Nhà nước và doanh nghiệp, giữa Trung ương và địa phương, giữ chính sách tài khoá, tiền tệ với chính sách đất đai và các chính sách khác.

Trên quan điểm đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và các chủ thể liên quan phải nâng cao nhận thức, trách nhiệm về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội; có tư duy đổi mới, hành động quyết liệt, đề cao trách nhiệm người đứng đầu; tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế chính sách liên quan đất đai, ngân hàng; cắt giảm tối đa thủ tục hành chính; tăng cường phân cấp, phân quyền, nhất là các vấn đề liên quan đất đai, bất động sản, nhà ở xã hội, tín dụng…

Phân tích các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở thương mại, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu phải tăng nguồn cung; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; giảm giá đất, giá nguyên vật liệu, trong đó giá nguyên vật liệu phải có hệ số dao động, phù hợp với thị trường và từng địa phương và phân cấp cho địa phương quy định; giảm thủ tục hành chính để giảm chi phí đầu vào; chính quyền phải tham gia sâu hơn vào phát triển hạ tầng giao thông, viễn thông, điện, nước…để tạo thêm các không gian phát triển nhà ở.

Lưu ý các bộ, ngành phối hợp khẩn trương hoàn thành xây dựng Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 9/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương cân đối ngân sách đầu tư cho hạ tầng; hỗ trợ lãi suất cho vay bất động sản, nhà ở xã hội…

Nhất trí với các nhiệm vụ, giải pháp do Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp đề xuất về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương nghiên cứu chọn một số doanh nghiệp có uy tín, năng lực, có tâm, có tài tham gia xây dựng một số dự án nhà ở xã hội cụ thể, trên tinh thần “lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ”.