Nhu cầu nhà ở tăng cao nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn nhỏ giọt, khiến người lao động gặp nhiều khó khăn trong hành trình tìm một chỗ ở ổn định. Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia đang được coi là bước đi quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn này.
Giá nhà ở thương mại tăng mạnh khiến phần lớn công nhân, người thu nhập thấp chỉ còn lựa chọn thuê trọ trong điều kiện chật chội. Anh Nguyễn Trường Quân (Đại Mỗ, Hà Nội) cho biết đã nộp hồ sơ ở không ít dự án, nhưng thực tế vẫn chưa có cơ hội mua nhà.
Anh Nguyễn Trường Quân chia sẻ: "Việc xây dựng nhà ở xã hội theo kiểu nhỏ giọt đã gây ra rất nhiều vất vả cho người dân có nhu cầu. Trong khi những người may mắn mua được sớm thì nhẹ nhàng, đại đa số còn lại phải chạy đua qua nhiều dự án mới có thể mua được nhà, dẫn đến sự mệt mỏi và kiệt sức."
Thực tế, nguồn cung nhà ở xã hội nhiều năm qua vẫn rất hạn chế vì vướng thủ tục, thiếu quỹ đất sạch và doanh nghiệp không mặn mà do lợi nhuận thấp. Để tháo gỡ nút thắt, Quỹ Nhà ở Quốc gia đã chính thức ra đời theo Nghị định 302/2025 vừa được Chính phủ ban hành. Hoạt động không vì lợi nhuận, nhằm tạo nguồn nhà ở cho thuê ổn định và dài hạn cho người thu nhập thấp. Quỹ có thể đầu tư xây mới, mua lại hoặc tiếp nhận quỹ nhà từ các dự án.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định: “Đây là một đề án rất tốt, vì khi có quỹ, Nhà nước có thể hỗ trợ cả việc bán và thuê nhà, đặc biệt giúp người dân giảm áp lực tài chính. Tuy nhiên, để đề án phát huy được hiệu quả, quỹ hỗ trợ phải đủ lớn để đáp ứng nhu cầu thực tế.”
Tuy nhiên, để quỹ vận hành thực chất, còn nhiều điểm nghẽn cần phải tháo gỡ trong chính sách hỗ trợ nhà ở hiện nay, từ vốn tín dụng đến cơ chế giải ngân.
Phó Chủ tịch CLB Bất Động Sản Hà Nội Nguyễn Thế Điệp cho hay: "Việc ra đời của quỹ này là cần thiết, nhưng cần tìm hiểu kỹ và tháo gỡ ngay những vướng mắc đang tồn tại trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Kinh nghiệm từ gói 30.000 tỷ đồng (được bù lãi nên giải ngân nhanh) và gói 120.000 tỷ đồng (chỉ giải ngân được 4.000 tỷ sau hai năm) cho thấy rõ ràng: phải gỡ nút thắt ngay tại điểm vướng thì mới có thể tạo được động lực phát triển.”
Quỹ Nhà ở Quốc gia được kỳ vọng mở ra nguồn cung bền vững, giúp người thu nhập thấp tiến gần hơn với một chỗ ở an toàn và ổn định. Khi an cư, người lao động mới thực sự yên tâm lập nghiệp và đóng góp cho sự phát triển của kinh tế – xã hội.
Thị trường nhà ở đang tồn tại một nghịch lý lớn: nhiều người có thu nhập trung bình khá không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không thể với tới nhà thương mại vì giá quá cao.
Nhà ở xã hội từ lâu được xem là “phao cứu sinh” cho những người thu nhập trung bình, thấp đang khao khát một nơi an cư. Tuy nhiên, hành trình tiếp cận phân khúc nhà ở dành cho người yếu thế lại không hề dễ dàng.
Thành phố Hà Nội sẽ tổ chức buổi Hội nghị đối thoại “Từ thủ tục liên thông đến an cư” vào ngày 3/12 nhằm giải quyết những khó khăn vướng mắc liên liên quan đến việc hoàn thiện và nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, cải cách thủ tục tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
200 đại biểu gồm Lãnh đạo các cơ quan quản lý nhà nước; Đại diện các doanh nghiệp; Chuyên gia pháp lý, kinh tế và bất động sản sẽ cùng tham gia Hội nghị đối thoại “Từ thủ tục liên thông đến an cư”. Hội nghị do Trung tâm Phục vụ Hành chính công phối hợp với Đài Phát thanh - Truyền hình Hà Nội tổ chức vào ngày 3/12/2025.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
