HĐND Thành phố đã thông qua Nghị quyết ban hành Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026. Bước thay đổi được đánh giá là có tác động mạnh đến thị trường, người dân và hoạt động đầu tư trên toàn địa bàn.
Bảng giá đất mới được thiết kế theo 17 khu vực, phản ánh sát hơn mức độ phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng và khả năng sinh lợi của từng vùng. Quy định phân vị trí cũng được làm rõ: vị trí 1 áp dụng cho thửa đất có mặt giáp đường, phố hoặc ngõ; vị trí 2 cho thửa có mặt giáp ngõ, ngách rộng từ 3,5 m trở lên; vị trí 3 cho ngõ rộng 2–3,5 m; và vị trí 4 cho ngõ dưới 2 m.
Theo bảng giá mới, khu vực nội đô chỉ tăng nhẹ khoảng 2%, trong khi nhiều vùng ngoại thành – đặc biệt là các điểm phát triển nóng hoặc có hạ tầng đang hoàn thiện ghi nhận mức tăng từ 15–26%. Giá đất phi nông nghiệp tăng từ 2% đến 26% tùy nơi, còn giá đất nông nghiệp cao nhất vẫn giữ nguyên ở mức 290.000 đồng/m².
Bảng giá đất mới kỳ vọng phản ánh đúng giá trị thị trường, làm cơ sở minh bạch cho công tác quản lý đất đai, thu ngân sách và bảo đảm quyền lợi người dân.
Bảng giá đất mới được TP Hà Nội xây dựng và lấy ý kiến theo Luật Đất đai 2024 dự kiến áp dụng từ năm 2026 được kỳ vọng phản ánh đúng đặc thù của từng khu vực, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai.
Bảng giá đất mới đang được các địa phương xây dựng để áp dụng từ đầu năm 2026. Nhiều chuyên gia nhấn mạnh: định giá đất theo nguyên tắc thị trường không đồng nghĩa với việc để giá đất tăng giảm tự do, mà vẫn phải nằm trong khung điều tiết của Nhà nước để giữ ổn định thị trường.
Theo dự thảo bảng giá đất mới, Thành phố Hà Nội sẽ chia thành 17 khu vực, mức giá đề xuất cũng tăng từ 2% đến 26% so với với bảng giá đất hiện hành.
Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Bình Minh phối hợp với Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 40 thửa đất tại thôn Thanh Kỳ. Đây là khu vực nằm trong lõi quy hoạch Khu đô thị Tây Vành đai 4.
Một số đại biểu Quốc hội cho rằng, bảng giá đất được quyết định định kỳ 5 năm một lần và được xem xét sửa đổi, bổ sung trong chu kỳ khi cần thiết. Riêng hệ số điều chỉnh giá đất được rà soát ít nhất mỗi năm một lần trên cơ sở biến động giá đất và điều kiện thực tế của từng địa phương.
Tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI đang diễn ra, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Bộ trưởng cho biết, vấn đề thu hồi đất phải được triển khai chặt chẽ, không lạm dụng và không gây khó khăn cho các dự án.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
