Từ năm 2026, hàng loạt chính sách mới trong lĩnh vực đất đai và xây dựng sẽ chính thức có hiệu lực, với nhiều điểm đáng chú ý liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân và hoạt động của thị trường bất động sản.
Việc điều chỉnh bảng giá đất tại nhiều địa phương đang tạo ra những tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là chi phí đầu vào của các dự án nhà ở. Khi bảng giá đất ngày càng tiệm cận giá thị trường, không ít ý kiến cho rằng cần theo dõi sát sao tránh tạo tác động tiêu cực đến thị trường.
Bảng giá đất mới chính thức được áp dụng đồng loạt trên cả nước từ ngày 1/1/2026, được đánh giá tiệm cận hơn với giá thị trường bất động sản (BĐS), song cũng đặt ra nhiều tác động tới chi phí đầu tư, thuế và giá nhà ở.
TP. Hồ Chí Minh vừa xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026, trong đó khu vực có giá cao nhất là hơn 687,2 triệu/m2.
HĐND TP. Hồ Chí Minh dự kiến họp chuyên đề chốt bảng giá đất 2026, tạo cơ chế đặc thù tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, tăng nguồn cung và thu hút đầu tư cho thị trường bất động sản.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định chi tiết về bảng giá đất, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên phạm vi cả nước.
Mức tăng mới từ 2-26% của giá đất Hà Nội khiến nhiều doanh nghiệp và người dân lo ngại sẽ có tác động đến thị trường bất động sản.
TP. Hồ Chí Minh đang xem xét đề xuất bảng giá đất mới, được xây dựng bằng khoảng 60% giá giao dịch thực tế trên thị trường, dự kiến được áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Nhiều địa phương chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 với mức tăng đáng kể tại nhiều khu vực. Thay đổi này đang tạo ra áp lực không nhỏ lên chi phí đất đai, nhà ở và tài chính người dân.
